Сдам помещение свободного назначения, 273 м², Москва, Краснопролетарская улица, 4

Вадим.
ФОТО и ВИДЕО соответствуют.

Помещение под: КАФЕ/БАР, торговое, услуги и т.д.
БЦ класса А Эрмитаж Плаза.
Возможно получение алкогольной лицензии .
ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД с 1-й линии.
ВЫВЕСКА на фасаде.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Отдельный вход с Краснопролетарской ул. а так же дополнительный для разгрузки/погрузки
и свободный вход с БЦ с лобби 2 где по соседству столовая и магазин.
Предлагаемое помещение: цоколь 273 м2.
Дизайнерский ремонт.
Мебель и оборудование действующего арендатора будет вывезено.
Останется: барная стойка, холодильная камера, вытяжка с зонтами.
Высота потолков: 3,65 м.
В помещении расположены: кухня полного цикла, барная зона, 2 санузла, большой и малый залы на ~87 посадочных мест.
Электричество 105 кВт, технологическая вытяжка, все необходимые коммуникации.
Приточно-вытяжная вентиляция/ центральная 4-х трубная система кондиционирования.

Сотрудников в БЦ ежедневно более 2000 человек.
Инфраструктура комплекса: Столовая Трапеза, Гостевой паркинг Parkly, Кофейня Кофепорт, Мини-маркет ParleMarket,
Дом быта Мультимастер, Провайдеры: Билайн, Мастертел, Мегафон.

Окружение:
Отели: Novotel Moscow Centre; Sheraton Palace Hotel; Azimut Hotel Olympic; Holiday Inn Lesnaya;
Mariott Grand Hotel; Inter Continental Tverskaya.
Рестораны: Da Pino, Brasserie Lambic, Стейк-хаус Бутчер, Веранда 32.05, Депо на Лесной.
Фитнес центры: World Class Оружейный и Тверская.

Арендная ставка фикс: 50 400 руб/м2/год вкл. НДС и эксплуатацию.
Возможен вариант арендной ставки с ТО, % + фикс, обсуждается индивидуально.
Прямая аренда, долгосрочный договор от 3-х лет.
Предоплата 1 месяц. Депозит 3 месяца.
Налоговая 7.

P.S. помещение свободно с 01.07.25.
Возможно более раннее освобождение с предупреждением за 2-2,5 мес.

Сдам ПСН площадью 273 кв.м. Москва, цена 1 146 600 руб.