Сдаю помещение свободного назначения, 283 м²

Прямая аренда от собственника. НДС сверху.

Предлагается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения (283 м?) в отдельно стоящем здании Торгового Центра. Идеальный формат Plug & Play под размещение сервисов экспресс-доставки (Dark Store), фабрики-кухни (Dark Kitchen), пищевого производства или распределительного хаба.

Супер-Локация и Трафик:

Адрес: г. Жуковский, ул. Амет-хан Султана, 33. Первая линия, центр плотного жилого массива.

Сформированный торговый коридор: В радиусе 50 метров находятся мощные генераторы трафика — Пятёрочка, ВкусВилл, Burger King, аптеки (Планета Здоровья, Здесь Аптека), ПВЗ Wildberries и Ozon.
Локация с подтверждённой покупательской активностью!

Транспортная доступность:
Остановка общественного транспорта всего в 70 метрах (удобно для персонала). Вокруг здания организованы вместительные парковочные зоны.

Логистика и Доступ (Мечта службы доставки):

Закрытый задний двор со шлагбаумом: Выделенная приватная зона для маневрирования и разгрузки коммерческого транспорта.

Отдельный технический вход , не пересекающийся с клиентскими потоками. Отличное место для организации парковки курьерских электровелосипедов.

Статус здания (нежилое ТЦ) позволяет работать в режиме 24/7 без риска конфликтов с жильцами из-за шума.

Техническая оснащённость (Экономия вашего Capex от 2 млн руб.):

Электрическая мощность: 45 кВт (выделенная). Есть возможность увеличения по вашему ТЗ.

Вентиляция: Профессиональная приточно-вытяжная система полностью разведена по контуру помещения.

Холодильное оборудование: В наличии, установлено и готово к работе.

Планировка: Просторный зал (open-space) + подсобные помещения для персонала и склада. Высота потолков 2,66 м.

Коммерческие условия:

Ставка: 1 300 руб. / м? в месяц (сверху НДС).

Индексация: Ежегодная со второго года аренды (процент гибко обсуждается).

Арендные каникулы:
Предоставляются на период заезда и настройки бизнес-процессов.

Мы — системный арендодатель, настроены на долгосрочное и взаимовыгодное партнёрство. Открыты к диалогу с крупными сетевыми игроками.

Оперативный показ в день обращения. Полный пакет документов, БТИ и схемы коммуникаций — на руках. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр!