Аренда помещения свободного назначения, 2862.5 м²

Коммерческие условия аренды:
Всю или частичную площадь, в объявлении указана вся площадь помещения.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 2 000 руб. за кв.м./в месяц + OPEX 180 руб. за кв.м./в месяц + НДС.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В соответствии с фактическим потреблением.

ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПОКУПКЕ

Доступно 240 парковочных мест

Площадь земли 15 000 м2

• Прямой договор с собственником помещения
• Дата передачи помещения 01.02.2026
• Срок договора от 1 до 10 лет.
• Арендные каникулы 30 дней.
• Депозит 3 месяца аренды с НДС.
• Аванс 1 месяц аренды с НДС.
• Ежегодная индексация 10 %
• Возможность приемки поставок фурами до 120 м3, секционные ворота 1 шт.
• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию
• Передача помещения с отделкой и инженерными системами, включая видеонаблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.
• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.
• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.

Технические характеристики объекта Домодедово

Инженерные мощности и коммуникации

Холодное водоснабжение, водоотведение
- Поставщик услуг: Южный Водоканал. Гарантированный объем:4,24 м3/сут
- Гарантированное давление к месте присоединения: 30м.в.ст
- Горячее водоснабжение Централизованное отсутствует. Электрические бойлеры 50-100л

Энергоснабжение
- Поставщик услуг: АО МЭС. 500кВт. II категория. ТП 10/0,4кВ.

Теплоснабжение с ООО Большое Домодедово.
- Договорная нагрузка 0,21Гкал/час.
- Система ОВиК

Отопление: Тепловой узел. Теплоноситель вода.
- Отопление, кондиционирование, вентиляции на базе 2х крышных руфтопов LENOX BAC 075
- Теплоноситель: вода, Охлаждение: компрессорные группы

Система противопожарной защиты
- АПС, СОЭУ, Дымоудаление через автоматические крышные люки дымоудаления 4шт

Системы внутреннего и внешнего пожаротушения.

Помещение серверной, щитовой, главной кассы: модульная система пожаротушения

Система освещения
- Светодиодные светильники Philips, линейные.

Пол
- Ж/б плита с упрочняющими составом, с применением Mastertop 450
- Проектная нагрузка на пол 800 кг/м?
- Шаг колонн продольный 15000мм, 16000мм
- Шаг колонн поперечный 12000мм, 18000мм
- Сетка колонн: 12000х15000мм; 16000х18000мм, 15000ммх18000мм.

Потолок, стены, кровля
- Кровля: ПВХ мембрана 1,5мм. Утеплитель 2 слоя 150мм. Профлист.
- Система водостока- внутренняя. Воронки с подогревом.
- Расстояние от пола до нижнего пояса стропильной фермы 4,100мм
- Строительная высота здания 7,4м

Стены: утепленные 3х слойные сэндвич панели T=150мм

Разгрузка: уравнительная платформа с поворотной аппарелью, ворота с герметизатором проема

Дополнительно: Крытая спортивная площадка 486 м2