Аренда помещения свободного назначения, 28.8 м²

Нежилое помещение 28,8 кв. м у метро ВДНХ — прямая аренда от собственника

Сдаётся нежилое помещение в 6 минутах пешком от метро ВДНХ, на первой линии, адрес: г. Москва, ул. Космонавтов, д. 6. Прямой договор с собственником — без комиссии.

Что внутри:
• Площадь: 28,8 кв. м, разделена на 2 комнаты — 11 и 18 кв. м (можно зонировать под клиентов и подсобку).
• Цокольный этаж жилого дома (без лифта).
• Высокие потолки, выполнен ремонт.
• Электричество — 15 кВт, есть вентиляция, водоснабжение и водоотведение (мокрая точка общая на этаже), система пожарного оповещения.
• Отличная звукоизоляция — помещение изначально делали под студию звукозаписи.

Локация и окружение:
• Первая линия, высокий пешеходный трафик.
• Рядом: ПВЗ Ozon, маникюрный салон, клуб виртуальной реальности — уже сформированный поток посетителей.
• Парковка: городские платные и бесплатные места.

Идеально подойдёт для:
• фото- и видеостудий, подкаст студии, записи онлайн курсов и вебинаров, студии озвучивания;
• шоурума, небольшого офиса, коворкинга;
• бьюти услуг (маникюр, визаж, брови и т. п.), массажного кабинета;
• мастерских (швейная, ремонт обуви/техники, химчистка, ювелирка), копицентра;
• селлеров и интернет магазинов (хранение, сборка, упаковка, небольшой склад);
• офиса, юридического/бухгалтерского кабинета, страхового офиса.

Условия:
• Оплата: ежемесячная арендная плата + залоговая сумма.
• Коммунальные услуги — по счётчикам.
• Возможна аренда на длительный срок либо краткосрочно (12 месяца).
• Система налогообложения — УСН. Вопрос включения НДС в стоимость обсуждается индивидуально с арендатором.
• При необходимости предоставляется юридический адрес (ИФНС 17).

Помещение свободно.

Звоните, подберём время для осмотра и обсудим детали!