Сдается помещение свободного назначения, 293.1 м²

Сдается просторное помещение свободного назначения, 293,1 м?, 300 000 ?/мес.

Адрес: г. Москва, ул. Верхние Поля 11 к. 1 стр. 1
Этаж: 2-й этаж отдельно стоящего здания
Вход: отдельный, обособленный от остальных помещений
Коммуникации: на период простоя отключены (электричество, водоснабжение, отопление) по причине суд. споров с прошлым собственником, задолженностей нет; восстановление силами арендатора

Характеристики
Общая площадь: 293,1 кв. м

Планировка: кабинетно-офисная (несколько самостоятельных помещений/кабинетов) с возможностью свободной перепланировки

Состояние: требуется косметический / текущий ремонт (помещение не эксплуатировалось около двух лет)

Предыдущее использование: стоматологическая клиника (имеются подготовленные точки подвода воды и канализации в части кабинетов)

Назначение: свободное (офис, склад, шоу-рум, фотостудия, коворкинг, творческие мастерские, медицинский центр и др.)

Собственность: юридическое лицо (выкуп у города по преимущественному праву в 2026 году, договор купли-продажи оформлен)

Преимущества
Универсальность помещение можно адаптировать практически под любой вид деятельности благодаря просторной планировке и отдельному входу.
Низкая арендная ставка всего 300 000 рублей в месяц.
Отдельный вход с улицы полная автономность, отсутствие пересечений с другими арендаторами.
История объекта более 30 лет находился в долгосрочной аренде у города, затем выкуплен; здание эксплуатируется, все несущие конструкции в порядке.
Готовые инженерные точки в части помещений сохранены подводы воды и канализации, что упрощает организацию санузлов, мини-кухни или медицинских/косметологических кабинетов.

Что нужно знать арендатору
На момент сдачи электроснабжение, водоснабжение и отопление отключены (опломбированы) из-за длительного простоя. Подключение и заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями за счёт арендатора. Мы готовы оказать содействие в организационных вопросах.

Требуется косметический / текущий ремонт (покраска стен, замена напольного покрытия, доводка интерьера). Планировку можно изменить под свои задачи.

Помещение сдаётся напрямую от собственника с оформлением договора аренды (до 11 месяцев с возможностью пролонгации).

Условия аренды
Ставка: 300 000 ?/месяц (НДС не облагается)

Срок аренды: до 11 месяцев, с преимущественным правом продления

Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором по счётчикам (после восстановления подачи ресурсов)