Сдам помещение свободного назначения, 29.8 м²

Номер объекта: 595125. Локация и базовые данныеАдрес: г. Москва, ул. Кожевническая, д. 4 (офисногостиничный комплекс).Район: Замоскворечье.Ближайшие станции метро: «Серпуховская», «Павелецкая» (две одноимённые станции — радиальная и кольцевая), «Павелецкая».Округ: Центральный административный округ (ЦАО).Тип объекта: помещение свободного назначения (ПСН) формата street retail.Статус: свободно, готово к въезду.Параметры помещенияАрендуемая/полезная площадь: 29,8 м?.Этаж: 1й.Высота потолков: 4,6 м (в диапазоне 35 м).Планировка: открытая (свободная).Отделка: с отделкой.Мебель: без мебели.Назначение: магазин, аптека, салон красоты, шоурум.Дополнительно: мокрая точка. Доступ и инфраструктураВход: отдельный с улицы (фасадная входная группа) — максимальная видимость и прямой доступ для клиентов.Доступ: свободный.Коммуникации: все городские инженерные сети подведены.Особенности: высокие потолки дают простор для дизайна, витринного оформления и размещения вывески; хорошая просматриваемость с пешеходной зоны.Условия арендыСтавка аренды: 362 416 ? за м?/год.Эксплуатационные расходы (OPEX): включены в ставку.Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно.Электроэнергия: по счётчикам.Итоговый ежемесячный платёж (УСН, с учётом эксплуатации): 900 000 ?.Итоговая ставка аренды: 362 416 ? за м?/год.Тип аренды: прямая.Срок договора: долгосрочный.Юридический адрес: не предоставляется.Особые условия: размер ежегодной индексации, арендные каникулы и страховой депозит — обсуждаются индивидуально.Преимущества для арендатораПервая линия и отдельный вход — высокая проходимость, прямой доступ без проходных зон, удобно для вывески и витринной экспозиции.Высокие потолки (4,6 м) — ощущение простора, гибкость в зонировании, возможность интересных дизайнерских решений (например, акцентные конструкции, подвесные элементы, крупные логотипы).Готовая отделка — можно быстрее запустить проект, сосредоточившись на брендировании и оборудовании.Развитая локация у Павелецкой — рядом транспортный узел, офисы, жилые кварталы: стабильный пешеходный и автомобильный трафик.Гибкие индивидуальные условия — есть шанс согласовать каникулы, депозит или индексацию под свои задачи.