Сдаем помещение свободного назначения, 307.2 м²

Эльмас
В аренду помещение на Ленинском проспекте, 78 — в 4 минутах от метро
Помещение свободного назначения общей площадью 307,2 м? с отдельными входами для посетителей и для приёма товара. Отличный вариант для розничного магазина, шоурума, салона услуг или аптеки.

Планировка и характеристики:
Зона Площадь Высота потолков
Торговый зал (1 этаж) 101,1 м? 4,6 м
Подсобное помещение 206,1 м? 2,6 м
Электрическая мощность: 25 кВт

Входы:
отдельный вход с фасада для посетителей,
отдельный вход со двора для разгрузки/выгрузки товара

Условия аренды:
Арендная ставка: 650 000 ?/месяц (с НДС 20%)

Ежегодная индексация: 10%

Локация и транспортная доступность:
4 минуты пешком от метро Вавиловская

Прямая видимость с Ленинского проспекта — высокая проходимость
Удобный подъезд как с внешней стороны, так и со двора для разгрузки
Преимущества помещения:
Высокие потолки в торговой зоне (4,6 м) — позволяют организовать эффектное выставочное пространство, антресоли или дополнительное хранение.
Два отдельных входа — разделение потоков посетителей и товара.
Достаточная электрическая мощность для торгового оборудования, вывески, систем освещения и вентиляции.
Стабильные условия аренды с фиксированной индексацией 10% в год — прозрачное планирование расходов.
Назначение:
Подходит для:
розничного магазина (одежда, обувь, товары для дома, электроника),
шоурума,
аптеки,
салона красоты,
С Объектом Работает Эльмас