Сдаем помещение свободного назначения, 307 м²

СДАЁТСЯ В АРЕНДУ ПРОСТОРНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ, 78
ЮЗАО, м. Вавиловская (входы/выходы в 300 м, 3 мин пешком)

Технические характеристики:
Общая площадь — 307,2 м? (торговый зал 101,1 м? + цокольный этаж 206,1 м?)
Этаж — 1, отдельный вход с фасада + вход со двора, есть место под мини подъемник
Высота потолков — зал 4,6 м, подсобка 2,6 м
Электрическая мощность — 25 кВт
Коммуникации — центральные (вода, канализация, отопление)
Витринное остекление — отличная обзорность с проспекта

Локация — трафик и инфраструктура:
Первая фасадная линия Ленинского проспекта — главная магистраль
Пешеходный переход и остановки прямо у входа
Парковка вдоль фасада
Район с населением более 78 000 человек
Метро Вавиловская новая ветка, уже работает, входы/выходы в 300 м — ежедневный пассажиропоток
Пешеходный трафик — от 500+ чел/час в часы пик

Состояние и ремонт:
Помещение в хорошем состоянии, заезд возможен сразу после подписания
Независимый режим работы
Возможна установка крупной вывески на фасаде

Условия аренды:
Арендная ставка — 550 000 ?/месяц, включая НДС 22%
Коммунальные платежи и электричество — оплачиваются отдельно по счётчикам
Договор — желательно долгосрочный (5-7 лет, обсуждаем)
Индексация — 10% ежегодно (гибкие условия по согласованию)
Арендные каникулы — готовы обсудить под ваш бизнес-план
Залог — 1 месяц аренды

Назначение:
Аптека, ателье одежды, банк, бутик, детские товары, детский клуб, детский центр, обучающие курсы, школа вокала, школа танцев, зоомагазин, зоотовары, йога, кафе/бар, клиентский офис, кондитерская, косметика, косметология, магазин, маникюр, массажный салон, медицинский центр, нотариальная контора, одежда, офис, представительство, пункт выдачи, салон, салон красоты, свободное назначение, spa салон, спортзал, фитнес, студия пилатеса, стоматология, стрит ритейл, стройматериалы, товары для дома, торговля, услуги, учебный центр, фотостудия, химчистка, цветы, шоурум.

Показ — в удобное для вас время!
Звоните, обсудим детали и персональные условия заезда.