Сдается помещение свободного назначения, 314.1 м²

ID объявления: 600899 Аренда помещения 314,1 м? у метро Марьино - без комиссии, от собственника!

314,1 м? Цокольный этаж 400 000 ?/мес ~1 273 ?/м?/мес

Адрес: г. Москва, Новочеркасский бульвар, д. 55, корп. 2
Метро Марьино - 3 минуты пешком!

Помещение свободного назначения в торговом центре «Новочеркасский» - в самом густонаселённом районе ЮВАО. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, сформированная коммерческая среда, устойчивый поток посетителей круглый год.

О помещении:
• Площадь - 314,1 м?, цокольный этаж
• Более 10 изолированных комнат - стены ненесущие, легко объединить в единый зал или разделить под разные функции
• Высота потолков 4,5 м
• Все коммуникации подключены: электроэнергия (есть возможность увеличения мощности), отопление, водоснабжение, канализация
• Мини-лифт - удобная разгрузка и внутренняя логистика
• Гибкая планировка под любой бизнес-формат без капитальных затрат на перепланировку

Назначение - универсальное:
Торговое: магазин, шоу-рум, пункт выдачи заказов
Складское: даркстор, фулфилмент для маркетплейсов, хранение товаров
Производственное: кухонный цех, фасовка, сборка, лёгкое производство
Также: офис, медцентр, образовательный или фитнес-центр

Локация - деловое сердце Марьино:
• Метро Марьино - 3 мин пешком, метро Братиславская - 8 мин
• ТЦ «Новочеркасский» и ТЦ «Марьинский» - в шаговой доступности
• В здании уже работают: продуктовые магазины, аптеки, медцентры, салоны красоты - живой трафик обеспечен
• Парк им. 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки - рядом
• Удобный выезд на Братиславскую ул., далее - на ТТК и МКАД

Почему это выгодно:
Ставка ~1 273 ?/м?/мес - ниже рынка для локации в 3 минутах от метро. Помещение в действующем торговом центре с готовой инфраструктурой и трафиком. Конфигурация из 10+ комнат позволяет сразу запустить несколько направлений бизнеса или сдать часть площадей в субаренду, снизив свои затраты.

Звоните! Оперативный показ, разумный торг. Долгосрочная аренда.