Аренда помещения свободного назначения, 325.6 м², Москва, проспект Ленинский

Прeдлaгается в aренду нежилое пoмещeние, с хорoшим ремoнтoм нa пepвoй линии домов на oдной из глaвных мaгиcтрaлей Mocквы. Паноpaмныe окнa, отличная видимоcть. Повышeнный aвтомобильный и пeшеxoдный трафик. Идеально пoд paзмещeние любoгo шоу-pума, осoбеннo нaпрaвлений ремoнт-oтделкa-интерьер. Витринное остекление. Неоспоримое преимущество помещения - наличие бесплатной парковки.

Адрес объекта: г. Москва, ул. Ленинский проспект, д. 77 корп. 1 

Информация о собственнике: Физическое лицо, объект сдается в аренду от ИП (система налогообложения – УСН).

Общая площадь: 325,6 кв.м. (1-й этаж – 242,5 кв.м., цоколь– 83,1 кв.м.)

Этажность: 1-й этаж и эксплуатируемый подвал в жилом доме.

Арендная ставка: семьсот тыс. руб. в месяц + эксплуатационные расходы + коммунальные расходы. 

Выделенная мощность: 55 кВт. (с возможностью увеличения).

Пешеходный и транспортные трафики: Высокие

Высота потолков: подвал – 3 м., 1-й этаж - 4,05 м.  

Первая линия домов. Большие витринные окна, кирпичные стены, хорошая шумоизоляция. Один отдельный вход – со стороны улицы и один со стороны двора + один люк для разгрузки. Имеется отдельная зона разгрузки во дворе с входом в подвал. Помещение оборудовано системами вентиляции, кондиционирования. 

Расположение - ст. метро Университет (900 метров), ст. метро Академическая (1,9 км.), ст. метро Профсоюзная (1,5 км). 

Рядом бесплатная парковка. Возможно размещение под магазин, шоу-рум.

Номер объекта: #2/538052/11861

Сдам ПСН площадью 325.6 кв.м. , цена 700 000 руб.