Сдается помещение свободного назначения, 330 м², Москва, улица Земляной Вал, 9А

Вадим.
ФОТО и ВИДЕО соответствуют.
Здание в стиле ЛОФТ, БЦ D_Станция
Предлагаемая площадь: 1 этаж 330 м2.
Возможное назначение: готовы рассмотреть различное варианты.
В 2024 году планируется открыться 2 ресторана в здании.
Отдельный вход в помещение. Панорамные окна.
Здание после реконструкции.
Помещения в состоянии White box.
Силами арендодателя, возможен ремонт под арендатора за счёт арендатора
или предоставляются арендные каникулы, оговаривается индивидуально.

Технические характеристики:
Высокие потолки - 4-5 метров;
Водосберегающие аэраторы;
Наивысшая категория надёжности электроснабжения для офисных центров класса А;
Открытые планировочные решения с максимально естественным освещением;
Централизованное управление зданием (BMS);
Круглогодичная система контроля доступа и видеонаблюдения;
Первая категория системы пожарной безопасности;
Наземная и подземная парковка;
Система оттаивания снега на кровле;
Система освещения LED внутри здания и на территории;
Зарядные станции для электромобилей;
Центральные системы вентиляции (с рекуперацией) и кондиционированием в круглогодичном режиме.

Прямая аренда. Договор от 3-х лет.
Арендная ставка под ритейл: 68 400 руб/м2/год вкл. НДС и эксплуатационные услуги.
P.S. Ставка обсуждается индивидуально в зависимости от назначения.
Предоставляется юр. адрес. Налоговая 9.


О здании:
Пешеходный маршрут вдоль здания депо стал максимально комфортным. Теперь он оснащён подсветкой, пандусами и ступенями. Он ведёт к еще одной площадке, более зелёной, украшенной деревьями, соединенной с улицей Казакова мостом с живописным видом.

Проведена масштабная реновация здания, подчеркнувшая его историческую ценность.
Восстановлен оригинальный фасад и благоустроена близлежащая территория.
Все детали главного корпуса здания со стороны Курского вокзала: историческая кладка стен, оконные проемы, декоративные пилястры в общем всё то, что можно было сохранить остались на местеи были тщательно восстановлены. В боковой фасад со стороны пешеходной зоны архитекторами была вписана эффектная светопрозрачная конструкция, которая как будто вырастаетиз кирпичной кладки начала XX века.

Сдам ПСН площадью 330 кв.м. Москва, цена 68 400 руб.