Сдаем помещение свободного назначения, 3351.1 м²

Супер-Даркстор / Распределительный ХАБ / Пищевой цех 3 121 м? в цоколе, 400 кВт, МЦК Зорге. От собственника!

Сдается в прямую аренду уникальный мультифункциональный блок площадью 3 121,1 кв.м на цокольном этаже торгово-офисного комплекса по адресу: ул. Зорге, д. 9А, стр. 2.
Объект представляет собой редкий для локации внутри ТТК готовый распределительный хаб или фабрику-кухню (Dark Kitchen) полного цикла с автономной логистикой и колоссальным энергосектором.

КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ОБЪЕКТ:

1. Флагманский Супер-Даркстор / Опорный хаб доставки (E-commerce): Идеальная база для Яндекс Лавки, Самоката, Ozon Fresh или X5 Digital. Локация охватывает огромный кластер новых премиальных ЖК бизнес-класса (Рихард, Зорге 9, Хорошевский) — тысячи заказов в день в радиусе 15-минутной доставки.
2. Пищевое производство / Центральная фабрика-кухня: Полностью закрывает жесткие требования СанПиН для сетевого общепита и служб доставки готовой еды.
3. Чистое производство / Крупный сервисный центр / Сборочный цех.
4. Сетевой склад индивидуального хранения (Self-Storage).

ПОЛНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ПОД ДАРКСТОР И ЛОГИСТИКУ:

• Колоссальная электрическая мощность: 400 кВт с возможностью увеличения мощности.
• Заезд большегрузов: Охраняемая территория полностью приспособлена под нужды крупной логистики.
• Собственная парковка: Вместительный паркинг для личного и коммерческого автотранспорта. Стоимость аренды машиноместа — 5 000 рублей в месяц.
• Идеальная автономная логистика:
o Собственный отдельный вход с улицы непосредственно в цокольный этаж — гарантирует независимый круглосуточный поток курьеров на электровелосипедах и самокатах без создания толкучки в общем подъезде БЦ.
o Специализированный механический подъемник на 1-й этаж прямо на улицу/во двор для моментальной разгрузки паллет с большегрузного транспорта.
o Действующие внутренние грузовые лифты для приема и перемещения товара.
o Дополнительный общий вход через подъезд для персонала.
• Высота потолков — 4 метра: Позволяет дарксторам выстроить многоярусную стеллажную систему хранения.
• Экономия на климате: В цоколе летом сохраняется естественная прохлада, что существенно снижает затраты на кондиционирование и содержание холодильных зон.
• Готовое зонирование по СанПиН: Внутри помещения уже распределены рабочие зоны: просторные склады, производственный цех, ремонтная мастерская, оборудованная кухня, раздевалки, душевые кабины и несколько санузлов (разветвленная сеть мокрых точек).

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

• Локация внутри ТТК: Быстрый выезд на Хорошевское шоссе, ул. Народного Ополчения (СЗХ) и Третье транспортное кольцо. Сверхбыстрая логистика для экспресс-доставки по САО, СЗАО и ЦАО.
• Для персонала: Всего 11 минут пешком до станции МЦК Зорге и 13 минут до метро Полежаевская. Охраняемый закрытый двор БЦ.

Ставка аренды: 20 000р./м2/год, включая НДС. Коммунальные платежи 200р./м2/месяц + счетчики.

Звоните! Помещение уникально по наполнению, аналогов в локации нет.