Сдаем помещение свободного назначения, 344 м², Москва, улица Перерва

Лот № 51616 Сдается в аренду Объект (Первый этаж 344 кв.м. +цокольный этаж 293 кв.м.) рядом с метро Братиславская, на второй линии, внутри двора многоквартирного дома, в окружении 3-х детских садиков, по соседству с магазином продукты. Одноэтажная отдельно стоящая часть здания (300 метров от м.Братиславская, 4 минуты пешком). Дизайнерский фасад, исполнен декоративной штукатуркой. На первом этаже планировка зально-кабинетная, два санузла. Новый ремонт. Потолки 3,5 метра. Очень светлые помещения в каждом кабинете окно, защищено рольставнями. Имеется два отдельных входа, центральный с крыльцом и задний с пандусом (зона погрузки-выгрузки). Возле пандуса - наша собственная парковка с возможностью заезда легкого коммерческого транспорта, 5 машиномест. Рядом несколько общественных парковок. На цокольном этаже склад площадью 293 кв.м., потолки 2,3 метра, цельнометаллические двери. Есть одно окно, и возможность сделать отдельный вход. Во всем здании помещении был выполнен капитальный и текущий ремонт с заменой всех инженерных систем и коммуникаций. Предлагаемый объект оборудован охранно-пожарной сигнализацией (порошок), системой видеонаблюдения, видео-домофонной связью.Произведена дизайнерская отделка фасада декоративной штукатуркой. Соседи по дому магазин продукты действует более 20 лет, коммерческий детский сад, магазин Пятёрочка, Fixprice.Произведем ремонт и перепланировку в соответствиями с потребностями Заказчика своими силами за его счет. Стоимость: - первый этаж 14 000 руб. за 1 кв.м. в год, либо 400 000 рублей в месяц за весь 1й этаж - цокольный этаж : склад 7 500 руб. за 1 кв.м. в год, либо 183 125 рублей в месяц за весь цоколь + коммунальные расходы (от 28 000 руб. ежемесячно + счетчики). Возможна сдача объекта частями - первый этаж делится на два блока по 172 кв.м. Цена одного блока в месяц составляет 200 000 руб. Режим налогообложения по данному объекту ИП при УСН 6%.

Сдам ПСН площадью 344 кв.м. в 5 мин от метро, , цена 400 000 руб.