Аренда помещения свободного назначения, 3461 м²

Коммерческие условия аренды:
Всю или частичную площадь, в объявлении указана вся площадь помещения.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 2 000 руб. за кв.м./в месяц + OPEX 180 руб. за кв.м./в месяц + НДС.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В соответствии с фактическим потреблением.
На территории доступно 60 парковочных мест

ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПОКУПКЕ

Площадь земли 9 999 м2

• Прямой договор с собственником помещения
• Дата передачи помещения 01.02.2026
• Срок договора от 1 до 10 лет.
• Арендные каникулы 30 дней.
• Депозит 3 месяца аренды с НДС.
• Аванс 1 месяц аренды с НДС.
• Ежегодная индексация 10 %
• Возможность приемки поставок фурами до 120 м3, секционные ворота 1 шт.
• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию
• Передача помещения с отделкой и инженерными системами, включая видеонаблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.
• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.
• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.

Инженерные мощности и коммуникации
- Холодное водоснабжение и водоотведения Договор водоснабжения с ООО ВКС

Водоснабжение:
- Гарантированный объем подачи ХВС: 30,33м3/сут
- Уровень давления в централи в точке присоединения 10м вод.ст. Стоит повысительная станция.

Водоотведение:
- Максимальный расход сточных вод: 30,33м3/сут; 1,26м3/час; 0,35л/сек
- Теплоэнергия и ГВС Договор теплоснабжения с АО Мытищинская теплосеть

Отопление:
- Суммарная договорная нагрузка: 0,420353Гкал/ч
- Максимальная нагрузка отопление: 0,1Гкал/ч
- Максимальная нагрузка вентиляция: 0,3Гкал/ч
- Плановое договорное потребление тепловой энергии: 1185,937Гкал

ГВС:
Подогрев воды 0,02Гкал/ч

Энергоснабжение
- Договор энергоснабжения с АО Электросеть
- Максимальная мощность: 400 кВт
- Категория надежности электроснабжения: II
- ЦК:4
- Номинал напряжения в точке подключения 0,4кВ.
Источник питания: ТП-746 (20метров от ГРЩ объекта. ТП-746 на состояние 2024г со свободными мощностями. Т-ры 2х400кВА).

Система ОВиК
- Крышные приточно-вытяжные вентиляционные машины
- Общий зал: LENNOX BAC085М4М с рециркуляцией (2шт). L= 20000 м3/ч
- Расход тепла 171,2кВт х 2 , Расход холода 167кВт. Теплоноситель: гликоль. Охлаждение: компрессорная группа

Административная зона:
- П1: LX PET 10S/R L=1200м3/ч, Расход тепла: 15,95кВт. Электрические ТЭНы
- В1: KW30/22-2E L=480м3/ч.

Система противопожарной защиты
- АПС, СОЭУ, ДУ на базе крышных люков дымоудаления (4шт) и компенсацией.
- Станция пожаротушения с повысительными насосами

ПК
- Серверная, щитовая, главная касса- модульное пожаротушение, ПАК Стрелец мониторинг

Система освещения
- Светодиодное освещение Philips. Линейные светильники. Диммирование, программирование

Пол
- Ж/б плита с упрочняющими составом, с применением Mastertop 450 и защитного покрытия Mastkure.

Проектная нагрузка на пол: 800 кг/м?