Аренда помещения свободного назначения, 35.5 м²

Сдаётся в аренду помещение свободного назначения на 0 этаже в торгово-офисном центре Фрегат, по адресу: Москва, ул. Адмирала Руднева, д. 2.
6 минут пешком от станции метро Улица Горчакова.
Так же, пешая доступность от станций метро Бунинская Аллея, Бульвар Адмирала Ушакова. Не далеко от Варшавского шоссе, МКАД.
Здание расположено вблизи большого жилого массива.
Место для вывески; зона разгрузки-погрузки; наземная парковка.

Помещение состоит из двух комнат: 24,2 м2 и 11,3 м2 (всего 35,5 м2).
Есть мокрая точка.
Электрическая мощность 10 кВт.
К помещению ведут входы с двух сторон здания, со стороны парка и со стороны жилого квартала. Вход в помещение расположен непосредственно рядом с входом в магазин Пятёрочка, на этой же площадке также расположен магазин Смешные цены и салоны различных услуг (бытовые услуги, прачечная), что обеспечивает высокий трафик посетителей торгового центра у входа в помещение.
Состояние: требуется лёгкий косметический ремонт.

Стоимость аренды: 90000 р. в месяц (2535 р. за метр в месяц), плюс коммунальные услуги и электричество (по счётчику).

Возможны арендные каникулы, торг.
Прямая аренда от собственника без комиссии.