Сдаю помещение свободного назначения, 359 м²

Сдается помещение в историческом особняке: Садовая-Черногрязская, 10 (м. Красные Ворота)
Это не типовая коробка в новостройке, а атмосферный особняк в самом центре деловой и культурной жизни Москвы.

-Идеальный трафик и статус локации.
-Две минуты от метро «Красные ворота»
-Садовое кольцо: постоянный поток автомобилистов и пешеходов.
-Соседство: в шаговой доступности — Высшая школа экономики, десятки бизнес-центров, нотариальные конторы и административные здания. Ваши гости — студенты, клерки, экспаты и жители элитных доходных домов района.
Пешеходный трафик: более 15 000 человек в сутки проходят по этой части Садового кольца.

Мощности: выделенная электрическая мощность от 90 кВт — хватит для полноценной кухни, конвектоматов и холодильного оборудования.
Вентиляция: в здании уже смонтирована централизованная приточно-вытяжная система.
Зоны: возможность зонирования под зал, барную стойку, VIP-комнату и Lounge-зону. Высота потолков — 3,2 метра, что дает простор для дизайнерского света и вентиляции.
Вход: отдельный вход с улицы и дополнительный со двора.
Парковка: во внутреннем дворе и на прилегающей территории оборудована охраняемая стоянка.

Концепции, которые здесь выстрелят:

Городское кафе с завтраками (в 9:00 здесь уже очередь из сотрудников соседних офисов).
Авторская кухня или гастробар (соседний успешный проект Честная кухня и «Мунтерра» доказали: люди в этом районе готовы платить за качественную еду и сервис).
Кофейня-пекарня третьей волны (идеальный трафик для формата to go и посадкой).
Крафтовый бар или винотека (вечерний трафик района требует стильных мест для встреч после работы).

Технические детали:

Площадь: 1-й этаж 297,5 кв.м.,цоколь 113,7 кв.м.
Ставка: конкурентная, обсуждается индивидуально (фикс с НДС). Возможны арендные каникулы на период ремонта и въезда.
Условия: долгосрочный договор от 3 лет с регистрацией.
Оперативный показ, звоните!
Возможное назначение
Офис
Ещё: пекарня, выпечка, кафе/ресторан, салон красоты, парикмахерская, ателье одежды, кондитерская, аптека, общепит, ресторан, магазин