Сдается помещение свободного назначения, 35 м²

Собственник. Сдаю помещения с въездом автомобилей под любую деятельность на нижнем уровне в современном доме 2001 г. От метро «Кантемировская» 600 метров. Въезд авто непосредственно с МСД, трассы с трафиком 4000 авто в час в среднем за сутки по этой стороне.
Назначение помещения свободное.
В помещении с января работает мойка самообслуживания на 5 постов. Трафик автомойки внутри помещения уже 100-300 авто в сутки. Это ваши клиенты!
Логичны автоуслуги:
Детейлинг - тонировка, шумоизоляция, пдр, тюнинг, химчистка; доп. оборудование, мото сервис-салон, пошив чехлов, установка сигнализаций, оптикa, звук, электрик, ателье, шиномонтаж и т.п.
Главная тема-оклейка броней, есть четыре квадрата по 36 м? .
Возможно под кузовные работы, локальную покраску, малярку при соблюдении всех норм.
Площади: Цена за квадрат в месяц:
15 м? ----- 1800

17 м? ----- 1700

35 м? ----- 1600

70 м? ----- 1500

120 м? ----- 1300

165 м? ----- 1200

380 м? ----- 1100
На первом плане - вся сдаваемая площадь 550 м?, на втором - часть 380 м?
Высота потолков 2,3 м. Въезд авто высотой до 2 м. Электричество 200 кВт, возможно увеличение. Подключено водоснабжение и канализация, можно подвести мокрую точку в любое место.
Отопление воздушное приточное.
С МСД пешеходный вход и въезд-дверь и автоматические скоростные рулонные ворота, срабатывающие по датчику приближения. Есть пешеходный выход во двор дома и лифт, выходящий на улицу ( не запускался ).