Сдаем помещение свободного назначения, 363 м²

Сдаётся помещение 363 кв.м. в БЦ/ТЦ «Невский причал», класс B+

Адрес: Москва, САО, район Войковский, ул. Адмирала Макарова, 6с13

Метро: Водный стадион — 5 минут пешком, Балтийская (МЦК) — 10 минут пешком



О помещении:

Сдаётся в долгосрочную прямую аренду помещение свободного назначения площадью 363 м? на первом этаже торгово-офисного комплекса «Невский причал». Помещение с отделкой, готово к заезду. Смешанная планировка, высота потолков до 5 м, предусмотрена мокрая точка.

Технические характеристики:

Приточно-вытяжная вентиляция
Центральное кондиционирование
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Презентабельный центральный ресепшн
Возможность аренды парковочных мест


О здании

БЦ/ТЦ «Невский причал» — 4-этажное кирпичное здание 1948 года постройки, реконструированное под современный торгово-офисный комплекс класса B+. Общая площадь — около 15 600 м?, арендопригодная — 12 750 м?. Фасад в фабрично-заводском стиле, интерьеры с мраморной отделкой. В здании работают магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, банк — развитая инфраструктура внутри комплекса.

Локация:

Комплекс расположен на первой линии ул. Адмирала Макарова с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удобный выезд на Ленинградское шоссе, Головинское шоссе и Кронштадтский бульвар. Вокруг — плотный жилой массив, бизнес-центры, гостиницы, ТЦ «Водный», «Крона», Невский парк и Химкинское водохранилище. r

Назначение:

Помещение подходит под:

офисное размещение
магазин (кроме продуктового супермаркета)
ресторан / общепит
салон красоты
медицинский центр
шоу-рум




Финансовые условия:

Ставка аренды 30 000 ?/м?/год Эксплуатационные расходы 3 000 ?/м?/год Арендная плата в месяц~998 250 ? (с учётом эксплуатации) НДС включён в ставку.

Тип арендыпрямая,

Обеспечительный платёж -1 месяц.

Срок аренды от 11 месяцев

Арендные каникулыобсуждаются

Юридический адреспредоставляется