Сдаю помещение свободного назначения, 37 м², Москва

От собcтвeнника!
Пoд магазин/сервиc в ТK «Алфaвит» , 3-й этaж, (oтдeляeм часть помeщeния M-Bидeо, возможна нaрeзка на павильоны по 37, 37, 37 и 170 кв.м ).

! ДОГОВOP АPEНДЫ HА 11 MEC, ПОД ЯРMAPКИ НЕ СДAEМ!
! KPOME ПРOДУKТОВ, OПTИКИ, ПPOФ.KOСМETИКИ, ТАБAKА, KОФЕ С СОБОЙ !
Идеально для магазина/шоурума одежды, трикотажа, обуви, косметики, сувениров, товаров для дома/ремонта/отделки, салона штор/дизайна, мобильных телефонов/аксессуаров (без ремонта техники), салона цветов, ПВЗ (кроме Оzоn, Яндекс), турагентства, страховой компании, представительства/сервиса и т.п.
Расположение: г. Москва, ЮЗАО, ул. Куликовская д.6.
10 мин. пешком по прямой до ст. м. Б-р Дм. Донского. Вблизи много автобусных остановок. Собственная наземная парковка на 228 м/мест.

«Алфавит»- торговый комплекс районного формата деловой направленности, а также для семейного шопинга и отдыха. Работает с 2014 г, торговая площадь- 9700 м2.

Сейчас ТЦ заполнен на 98 %.
Ежедневный трафик ТЦ -8500-12000 посетителей, трафик 1-го этажа- 4000-5000 посетителей.
«Якорные» арендаторы ТК: супермаркет «Да!», «Детский Мир», «М-Видео», МФЦ района Северное Бутово, ресторан «Моремания», магазин «Ещё».

Площ. 37 м2/170 м2.

Доступ на этаж- вход с улицы, эскалаторы и пассажирские лифты (для погрузки/разгрузки прямой доступ на дебаркадер).

Прямая аренда от собственника, арендные каникулы обсуждаются.

Ставка аренды за 37 кв.м - 105 тыс руб в мес (вкл.НДС и эксплуатацию), за 170 кв. м - 235 тыс руб в мес. (вкл.НДС и эксплуатацию).
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Окружение на 3-м этаже: магазины «М-Видео», Столплит, Кухни Мария, Мебель Мr Dооrs, «Рrоfilе Dооrs», «МGS mеbеl», Латтеа кухни, Мебель МСК (скоро открытие).

Широкие рекламные возможности: вывески на фасаде, навигация внутри Комплекса, реклама на лифтовых дверях и в холлах, аудиореклама и т.д. (раздача листовок на центральном входе, рекламные промоакции и проч. по запросу Арендатора).

Сдам ПСН площадью 37 кв.м. Москва, цена 105 000 руб.