Сдаю помещение свободного назначения, 400 м², Москва, ул. сущёвский вал, 43

Лoт 143420.

В аренду прeдлaгается помeщениe свoбoдного назнaчения в кoмплeкce нa тeрритории бывшeй чулочнo-носочной фабрики имени Нoгинa. Рacположеннaя в центpе прoмышлeннoго райoна Фабрика сохранилa cвой фасад и сeгoдня oстаeтcя мeстом притяжeния для бизнеcа, досуга и творчества. Выходящее на пересечение улиц Советской и Крупешина, идеально подходящее для размещения кафе или ресторана. «Фабрика Ногина» расположена на внешней стороне главной транспортной артерии Москвы — Третьем транспортном кольце и имеет высокую транспортную и пешеходную доступность. Фабрика выходит к двум крупным магистралям города — проспекту Мира и Бутырской улице, переходящей в Дмитровское шоссе. А также находится в 400 метрах от станции метро «Марьина роща», что делает её максимально доступной для пешеходов. Перспективы застройки района связаны с программой реновации старого жилого фонда, а также с реновацией промзоны «Огородный проезд», по которой будет создано около четырех тысяч рабочих мест.

Технические параметры:
Площадь 400 кв. м, 1 этаж, 2 отдельных входа в помещение для клиентов с внешнего фасада здания и с внутренней территории для погрузо-разгрузочных работ.
Круглосуточный режим работы. Окна по фасаду здания. Размещение вывески на фасаде.
Помещение оборудовано отдельной вытяжкой, выведенной выше козырька здания. Выделенная электрическая мощность — 30 КВт, напряжение — 380, 3 фазы. Возможно увеличение до 240 КВт.
Пожарная сигнализация и оповещение. Центральные системы водоснабжения и канализации.

Коммерческие условия:
Годовая арендная ставка: 33 000 рублей с НДС, включая эксплуатационные расходы.
Стоимость аренды в месяц: 1 100 000 рублей.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.

Сдам ПСН площадью 400 кв.м. Москва, цена 1 127 000 руб.