Сдаю помещение свободного назначения, 403 м², Москва, большая пироговская ул, 37-43ка

Cобcтвeнник (нe пoсpедник) предлагaет в aрeнду нежилoе помещениe cвoбoднoгo назначения общeй площaдью 407,5 м2, расположенное в coлидном cталинcком дoмe на улицe Большая Пиpoгoвская вблизи oт Hoводeвичьегo монaстыря и пapковой зоны c прудом. Пeрвaя линия. Пeшая дoступнoсти oт метpo Cпортивная. Удобный и быстрый выезд в оба направления на ТТК или на Садовое кольцо с улицы Большая Пироговская, на которой не бывает пробок. Рядом остановка общественного транспорта.
Помещение оптимально подойдет под салон красоты, медицинский или лечебный центр, ресторан или кафе, магазин, банк или офис. Ранее в помещении располагался элитный салон красоты с рестораном (имеется небольшая кухня с автономной вытяжкой и цеха с технологическим оборудованием).
Эффектный тонированный панорамный энергосберегающий фасад и выделенный парадный вход непосредственно выходят на Большую Пироговскую улицу. Возможно размещение рекламы и вывесок. Имеется отдельный вход со стороны огороженного двора жилого дома. Въезд во двор дома по брелку. Всегда имеется возможность припарковаться у дома на городской парковке вдоль помещения со стороны Большой Пироговской.
Качественный ремонт с дорогостоящей отделкой делался по индивидуальному дизайн проекту под себя и полностью сохранился. Эффектный «второй свет» при входе с улицы. С первого на второй этаж ведет полукруглая парадная лестница с кованными перилами. Вторая полноценная лестница находится в технической зоне. На первом и втором этажах имеются как большие общие помещения, так и достаточное количество изолированных комнат. На первом этаже три санузла (один в технической зоне), на втором этаже один санузел и душевая.
Помещение оснащено автономными инженерными системами, включая приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционирование 95% помещений, видеонаблюдение, охранную и пожарную сигнализации. Отопление, водоснабжение и канализация - общедомовые. В помещение отдельным кабелем от близлежащей трансформаторной подстанции заведено 300 кВт. (под солярии, вентиляцию, кондиционирование и технологическое оборудование кухни).
Существующая планировка на 100% узаконена. Можем предоставить пакет документов для оформления юридического адреса. Помещение свободно для заезда и переоборудования. Необходимая арендатору перепланировка предварительно совместно обсуждается и на нее мы даем свое согласие. Готовы обсудить возможность предоставления арендных каникул или пониженной арендной ставки на время ремонта.
Арендная плата 950 000 рублей в месяц, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Обеспечительный платеж 1 месяц.
Оперативный показ. УСН.

Сдам ПСН площадью 403 кв.м. Москва, цена 950 000 руб.