Аренда помещения свободного назначения, 403 м², Москва

Аpт. 75548818.

пpедлагаем в aренду нежилоe помeщение cвoбoднoгo назнaчeния oбщeй плoщaдью 407,5 м2, располoженноe в солидном сталинском доме нa улицe Большая Пиpoгoвcкaя вблизи oт Hoводeвичьего мoнаcтыpя и парковой зoны c прудoм.

Пeрвая линия. Пешaя доступности oт метро Споpтивная. Удобный и быстpый выезд в оба направления на ТТК или на Садовое кольцо с улицы Большая Пироговская, на которой не бывает пробок. Рядом остановка общественного транспорта.

Помещение оптимально подойдет под салон красоты, медицинский или лечебный центр, ресторан или кафе, магазин, банк или офис.

Ранее в помещении располагался элитный салон красоты с рестораном (имеется небольшая кухня с автономной вытяжкой и цеха с технологическим оборудованием).

Эффектный тонированный панорамный энергосберегающий фасад и выделенный парадный вход непосредственно выходят на Большую Пироговскую улицу.

Возможно размещение рекламы и вывесок. Имеется отдельный вход со стороны огороженного двора жилого дома. Въезд во двор дома по брелку. В

сегда имеется возможность припарковаться у дома на городской парковке вдоль помещения со стороны Большой Пироговской.Качественный ремонт с дорогостоящей отделкой делался по индивидуальному дизайн проекту под себя и полностью сохранился. Эффектный «второй свет» при входе с улицы. С первого на второй этаж ведет полукруглая парадная лестница с кованными перилами.

Вторая полноценная лестница находится в технической зоне. На первом и втором этажах имеются как большие общие помещения, так и достаточное количество изолированных комнат. На первом этаже три санузла (один в технической зоне), на втором этаже один санузел и душевая.Помещение оснащено автономными инженерными системами, включая приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционирование 95% помещений, видеонаблюдение, охранную и пожарную сигнализации. Отопление, водоснабжение и канализация - общедомовые.

В помещение отдельным кабелем от близлежащей трансформаторной подстанции заведено 300 кВт. (под солярии, вентиляцию, кондиционирование и технологическое оборудование кухни).Существующая планировка на 100% узаконена. Можем предоставить пакет документов для оформления юридического адреса. Помещение свободно для заезда и переоборудования. Необходимая арендатору перепланировка предварительно совместно обсуждается и на нее мы даем свое согласие.

Готовы обсудить возможность предоставления арендных каникул или пониженной арендной ставки на время ремонта.Арендная плата 950 000 рублей в месяц, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Обеспечительный платеж 1 месяц.Оперативный показ. УСН.

Сдам ПСН площадью 403 кв.м. , цена 950 000 руб.