Сдаю помещение свободного назначения, 40 м²

Арт. 136346246 Предлагается помещение свободного назначения в новом жилом фонде. Формат — первая линия, отдельный вход с пешеходной зоны.
Ключевые параметры актива:
Энергообеспечение: 25 кВт (380В, трехфазный ввод). Этого достаточно для оборудования пекарен, клиник и магазинов.
Высота потолков: 4,5 метра. Возможность организации антресольного склада, второго света или установки высокого торгового оборудования (стеллажи до 3,5 м).
Коммуникации: Центральные ХВС, ГВС, канализация, отопление. Свои счетчики — платите только за фактические объемы.
Санузел: Отдельный, оборудованный.
Состояние: выполнен ремонт.
Реклама: Есть возможность размещения вывески/конструкции на фасаде
Плюсы локации для финансовой модели:
Якорный трафик: «Пятерочка» в соседнем доме. Магазин генерирует поток.
Транзитный поток: Остановка общественного транспорта в зоне прямой видимости.
Перспективы роста (важно для бизнес-плана):
Сдача соседних новостроек по реновации. Через 6 месяцев плотность населения возрастет на 30-40%.
Подходит для:
Товары повседневного спроса (овощи/фрукты, молочная продукция, бакалея, колбасы)
Услуги для дома и людей (ателье, ремонтная мастерская, химчистка, прачечная)
Общепит навынос и доставка (пиццерия, суши, кофейня, пекарня)
Здоровье и красота (салон красоты, груминг, стоматология, оптика, аптека)
Досуг (компьютерный клуб, студия творчества, зал для тренировок, детский центр)
Офисные форматы (бухгалтерия, юридическая консультация, коворкинг-комната)
Есть каникулы.
Все детали при обсуждении.