Сдаем помещение свободного назначения, 40 м², Москва, нагатинская ул, 16

СДAM В AРЕНДУ отремонтиpовaнное тоpгoвое пoмeщeниe,Плoщaдью=40 м2, cостоящеe из трeх помещений : 1).Зал=32м2 , 2).Ниша с пoлкaми,в стeнe.за двepями-купе=6м2 и выcoтой=3,0м и 3).Подcoбка =2,0м2 нaд эcкaлaтopом(cмoтритe плaнирoвку пoмещения), с pукомoйникoм,с смесителeм хoлодной и гopячей вoды (от эл.болера) .Площадь стеклянной витрины ,с встроеной в нее стекляно маятниково двери=3,1м х 3,3м=10м? , Это помещение одно из ЛУЧШИХ на 2-м этаже Торгового Центра Конфетти т.к. рядом с ним проходят практически ВСЕ посетители 2-го этажа -потому что помещение находится в 1-м МЕТРЕ от спускного ( с 2 на 1-й этаж)эскалатора ШИНДЛЕР, а до зоны фудкорта (ресторан БУРГЕР КЛАБ, Суши ДЭНИС,Блинная Масленица)-места притяжения всех посетителей Торгового Центра, всего 5 МЕТРОВ,до КАФЕ-Кальянной БОРОДАЧИ-4 МЕТРА.
УСЛОВИЯ оплаты АРЕНДЫ помещения :
АРЕНДА помещения 40м2 =58 160 руб./месяц,она включает в себя оплату Арендатором :1). АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ(АП)=50 000 руб./месяц 2). Услуг по ЭКСПЛУАТАЦИИ и Техническому Обслуживанию Мест Общего Пользования и самого Помещения , оказанные Управляющей Компанией. 8160 руб/месяц 3).КОММУНАЛЬНЫХ Услуг в Местах Общего Пользования(МОП) ТЦ и отдельно в самом Помещении,которые Арендатор (самостоятельно или по Агентскому договору через Арендодателя) ежемесячно оплачивает по Счету в Управляющую компанию ТЦ,за фактически потребленные КУ(электроэнергия,отопление,вода холодная и горячая ,канализация)согласно приборов учета= по статистике ,в среднем по году=около 4 500руб/месяц.
4).ЗАЛОГ(Обеспечительный платеж) =58 160 руб./месяц,оплачивается Арендатором Арендодателю ,сразу в день подписания Договора или двумя равными частями :1-я часть =29 080 руб.,оплачивается в день подписания Договора АРЕНДЫ ,а 2-я часть =29 080 руб,оплачивается с 30 по 31 день после подписания Договора аренды.
5).Арендодатель в первые 5 дней аренды предоставляет Арендатору арендные каникулы: в эти дни Арендная плата и Эксплуатационные услуги Арендатором не оплачиваются.
ТЦ «Конфетти» расположен между Метро Коломенская и Нагатинская:до них=1км. В торговом помещении=40м? выполнен высококачествен ремонт: стены отштукатурены и окрашены ВЭК,на них уложен декорирован камень,полы-полирован керамогранит,потолки и светильники-«АРМСТРОНГ».8 электророзеток,2 интернетрозетки,2 выключателя.электрощит с автоматом на 4,0кВт, стеклянная 1-о польная маятников дверь 2,3м х 1,0м.В торгов помещен смонтированы инженерн системы:кондиционер сплит-система НАЕR ,пожарно-охран сигнализации и оповещение,выделен электрич.мощн=4,0кВт.В помещении Зала , в полу есть точки подключения холодной , горяче воды и канализации(для подключения кресла с функцие мытья воды или посудомойки) .Соседние арендаторы:КАФЕ«БОРОДАЧИ», Салон Красоты,Кафе-Кальянная,КВЕСТ-РЦМ,Турагентво,Ювелир мастер,ремонт Сотовых телефонов и компьютеров,М-н Мужская Одежда, Центр Копироваль, Магазин нижнего белья и др.Якорные арендаторы на 1-м этаже ТЦ«КОНФЕТТИ»- СУПЕРМАРКЕТ «ПЕРЕКРЕСТОК», «СБЕРБАНК»,«САМОСКЛАД»,«КРЕПМАРКЕТ» и др. ТЦ«КОНФЕТТИ» расположен в р-не НАГАТИНО-САДОВНИКИ,где проживает более 120000 человек и на первой линии Нагатинской улицы соединяющее Метро «Коломенская» и «Нагатинская», а также столичные магистрали: Варшавское Шоссе и Проспект Андропова, обеспечивающие ежесуточны автомобильный трафик=30 000 автомобилей в сутки=Ваша платежеспособная целевая аудитория.

Сдам ПСН площадью 40 кв.м. Москва, цена 58 160 руб.