Сдается помещение свободного назначения, 419.2 м²

AРEНДА OT ЗАСТРОЙЩИKА. OБЪЕKТ ВВЕДЕН B ЭKCПЛУATAЦИЮ

Если вашему бизнeсу нужнo функциoнальное прострaнcтво pядoм с Mоcквoй, гдe можно paботать c тoвaром, пpинимать клиентoв и упpавлять прoцeсcaми в одном месте, этот oбъeкт оптимально пoдoйдёт для aрeнды и быcтpого запуска.

?В аренду предлагается производственно-складское помещение площадью 419,2 м? с административно-офисным блоком, отдельным въездом и организованным паркингом для клиентов. Формат подходит для шоурумов, сервисных и торговых компаний, е-соmmеrсе, мастерских, автосервисов и малого производства. Помещение готово к эксплуатации и позволяет начать работу без дополнительных капитальных вложений.

ЧЕМ ПРИМЕЧАТЕЛЕН ЛОТ
- объединение склада / производства / офиса в одном помещении;
- удобство для бизнеса с клиентским потоком;
- отдельный въезд и собственная зона разгрузки;
- быстрый старт без затрат на строительство и адаптацию;
- комфортные условия для ежедневной операционной работы.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ И ПЛАНИРОВКА
Общая площадь — 419,2 м?, в том числе:
- 285 м? — производственно-складская часть
- 70 м? — складская антресоль (мезонин)
- 25 м? — офис I этажа
- 25 м? — офис II этажа
- Рабочая высота — 8 м
- Нагрузка на производственно-складскую часть — 6 т/м?
- Нагрузка на мезонин — 1 т/м?
- Шаг колонн — 12 ? 24 м
- 1 разгрузочный док на уровне 0,0 м
- Электрическая мощность — 25 кВт с возможностью увеличения

ИНФРАСТРУКТУРА И ИНЖЕНЕРИЯ
- Центральные коммуникации
- Вентиляция:
- офисная часть — вытяжная
- складская часть — естественная
- Офисная часть — Whitе Вох
- Производственно-складская часть — под ключ
- Охрана и видеонаблюдение
- Благоустроенная территория комплекса

ПАРКОВКА
- 2 места для легковых автомобиле
- 1 место для грузового транспорта

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ
Московская область, г.о. Мытищи, д. Челобитьево
Всего 800 метров от МКАД по Осташковскому шоссе — постоянный высокий автомобильный трафик, удобный подъезд для сотрудников, клиентов и поставщиков.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
- напротив строится ЖК «Белый Град» (территория 60 га) — будущий жилой и клиентский поток;
- остановки общественного транспорта в пешей доступности;
- проектирование и строительство метро «Челобитьево» (план — 2028 г.);
- собственная дорога Мытищи — МКАД (план — 2028 г.).

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
- станция Мытищи — 6 км
- станция Тайнинская — 4,6 км
- метро «Медведково» — 4 км

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
- Рассрочка до передачи ключей или скидка
- Возможность установки кран-балки
- Увеличение электрической мощности
- Увеличение водопотребления
- Аренда спецтехники через управляющую компанию
- 24/7 обслуживание и поддержка НАШЕЙ СОБСТВЕННОЙ УК
- Возможна ступенчатая аренда

?ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ

Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Готовы показать помещение и обсудить условия аренды.