Аренда помещения свободного назначения, 425.3 м²

Предлагается в аренду помещение свободного назначения на 1 этаже нового промтехнопарка класса A+ в Митино.

Подойдет для showroom, демонстрационного зала, клиентского центра, сервисного офиса, учебного или специализированного коммерческого формата.

Первый этаж позволяет организовать удобный сценарий работы с посетителями: reception, демонстрационную зону, переговорные, офисную часть, склад и служебные помещения. Формат особенно удобен компаниям, которым важно объединить работу с клиентами, офис и другие функции в одном современном комплексе.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
площадь: 425,30 м?
этаж: 1
формат: ПСН с клиентским доступом
состояние: Shell & Core
промтехнопарк класса A+

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
кафе на первом этаже
современное лобби и места для встреч
зеленая веранда
зарядные станции для электромобилей
парковка на 70 машиномест
единая деловая и клиентская инфраструктура комплекса

ПАРК НОВАЯ ЗВЕЗДА
Рядом развивается масштабная природно-спортивная территория площадью более 220 га. Проект предусматривает прогулочные и спортивные маршруты, зоны отдыха и всесезонную инфраструктуру. Большая зеленая зона рядом с комплексом повышает комфорт для сотрудников и посетителей.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
метро Митино и Пятницкое шоссе в пешей доступности
около 12 минут до метро
4 км до МКАД
удобный выезд на основные транспортные магистрали района

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ
первый этаж
удобный доступ для клиентов и партнеров
подходит под showroom, демонстрационный и сервисный формат
гибкая организация внутреннего пространства
современный комплекс класса A+
развитая инфраструктура непосредственно в комплексе

? КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
ставка: 29 000 руб./м? в год без НДС
арендная плата: 1 027 808 руб./мес. без НДС
эксплуатационные расходы: open book, не более 3 000 руб./м? в год без НДС
коммунальные платежи по факту
возможны арендные каникулы на период ремонта
долгосрочная аренда

Ввод объекта в эксплуатацию: III квартал 2026 года.

Прямая аренда. Возможна адаптация помещения под задачи арендатора.