Сдаю помещение свободного назначения, 4269.6 м²

Коммерческие условия аренды:
Всю или частичную площадь, в объявлении указана вся площадь помещения.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 2 000 руб. за кв.м./в месяц + OPEX 180 руб. за кв.м./в месяц + НДС.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В соответствии с фактическим потреблением.
На территории доступно 220 парковочных мест
Площадь земли 5 400 м2

ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПОКУПКЕ

• Прямой договор с собственником помещения
• Срок договора от 1 до 10 лет. (готовы рассматривать встречные предложения арендатора)
• Арендные каникулы 30 дней.
• Депозит 3 месяца аренды с НДС.
• Аванс 1 месяц аренды с НДС.
• Ежегодная индексация 10 %
• Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота.
• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территории
• Передача части помещения с отделкой и инженерными системами, включая видео-наблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.
• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.
• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.

Инженерные мощности и коммуникации
Холодное водоснабжение и водоотведение
- Договор водоснабжения и водоотведения с МУП БКС
- Договорной объем подачи ХВС: 7,66м3/сут
- Гарантированный объем подачи воды на нужды пожаротушения 31,32м3/сут.
- Гарантированный уровень давления в точке подключения:1,2 Атм+ повысительная станция водоснабжения
Горячее водоснабжение
- Накопительные электрические бойлеры 50-100л.
Электроснабжение
- Договор энергоснабжения с ЗАО Балашихинская электросеть
- 250 кВт. НН.
- II категория надежности электроснабжения.
Тепловая энергия
- Договор поставки теплоснабжение с МУП БКС
- Тепловая энергия: 0,323 Гкал/час
Система ОВиК
- Система отопления на базе 2х крышных руфтопов ETT. Теплоноситель- вода. Охлаждение компрессорная группа.
Система противопожарной защиты
- АУВПТ, Насосная станция: 2 повысительных насоса+Жокей, ВПВ, АПС, СОУЭ, Дымоудаление, подпор воздуха.

- Линейное светодиодное освещение Philips с возможностью программирования, диммирования.
Пол
- Ж/б плита с упрочняющими слоем.
- Проектное значение нагрузки на плиту пола 2 этажа: 800кг/м2.
- Проектное значение нагрузки на плиту пола 3 этажа: 600кг/м2

Стены, кровля
Кровля:
- ПВХ мембрана LOGICROOF V-RP 1,2мм.
- Утеплитель минераловатный двухслойный 150мм

Система водоотведения с кровли: внутренняя, воронки с обогревом

Стены:
-Сэндвич панели T=150мм
- Строительная высота здания: 19,300м
-Высота второго света (Расстояние от плиты пола до металлоконструкций ферм здания): 12,350м
- Высота 1 этажа (паркинг): 4,250м- 5,350м
- Высота 2 этажа: 5,550м
- Высота 3 этажа: 6,500м до перекрытия
- Высота 3 этажа: 4,100м до металлоконструкции ферм

- Эскалатор: Kone Monospace 700. Грузоподъёмность 1600кг
- Эскалатор: Kone Monospace 700. Грузоподъёмность 2500кг
- Лифт: Schindler 5500 L1. Грузоподъемность 1275кг
Светодиодный медиаэран на фасаде здания