Сдам помещение свободного назначения, 42.8 м²

Объявление от собственника. Со своей стороны с агентами не работаю, показ исключительно потенциальным клиентам либо в присутствии ваших клиентов - потенциальных арендаторов помещения. Комиссия не заложена.
Прочитайте до конца прежде, чем звонить!

Для начала кратко:
- угловое ПСН 42,8 кв.м. в новом доме в расширяющемся районе;
- бесплатная обширная парковка у входа в помещение;
- 1 (первый) этаж, отдельный вход 24/7, широкие возможности для вывесок и рекламы (с 2-х сторон дома), высокие потолки - 4,5 м., витринные окна;
- по соседству уже заехали WB и Ozon;
- 2 мокрые точки, все центральные коммуникации, электричество до 11 кВт.
- без ремонта, арендные каникулы - 1 мес. на время ремонта.
- арендная ставка - 100 тр (2 300 р/кв.м.) - минимальная по рынку для аналогичных помещений, без торга.

Заинтересовало? Тогда более развернуто:

Преимущество 1 - Локация:

- Помещение расположено 1-м этаже 20-ти этажного МКД (369 квартир) на первой линии по маршруту активного пешеходного и автомобильного трафика (Коровинское ш., МЦД Грачевская, ст.м. Яхромская).

- Въезд и выезд с подземной парковки МКД Базовская, 24Б (369 кв., 128 ММ) и Базовская, 26 (384 кв., 98 ММ) , а также проезд/проход во внутридворовые территории других МКД осуществляется непосредственно по пути входа в помещение.

- Удобные подъездные пути, платная парковочная зона вдоль Базовской улицы и бесплатная обширная парковочная зона напротив входа в помещение.

- Остановка общественного транспорта в 90 метрах от входа в помещение. Наличие в непосредственной близости точек притяжения: фитнес-центр Powerhouse gym Ховрино с бассейном, детским центром и SPA зоной, школа 2098 (ок. 1 тыс. учеников), православный храм.

- Плотный жилой массив, новые полностью заселенные дома, отсутствие конкуренции - успейте открыться первыми в этом районе!

Преимущество 2 - Характеристики помещения:

- Первая линия, первый этаж жилого 20-этажного МКД, отдельный вход, бесплатная парковка у входа (наличие зоны разгрузки/погрузки)

- Оптимальная площадь (42,8 кв.м.), высокие потолки 4,5 м. и функциональная планировка.

- Широкие рекламные возможности: угловое расположение помещения позволят разместить вывеску и рекламные материалы с двух сторон здания: на фасаде помещения и со стороны Базовской ул.

- Подключенные коммуникации: центральное отопление (сделана разводка, установлены радиаторы отопления), электричество (11 кВт с возможностью увеличения, установлены светильники); водоснабжение и водоотведение (выходы под 2 мокрые точки), пожарная сигнализация.

- В помещении возможен ремонт под фирменный стиль арендатора.

Преимущество 3 - Условия сотрудничества:

- Прямая аренда от собственника (от 11 мес.)

- Арендные каникулы на время заезда (стандартно - 1 мес. на время ремонта).

- Выгодные условия: базовая часть арендной платы + коммунальные и эксплуатационные расходы (по квитанциям от УК).

- Отсутствие дополнительных издержек в виде агентских комиссий, бонусов и т.д.