Аренда помещения свободного назначения, 432.6 м²

Объявление от собственника!
Cдается в аренду нежилое помещение свободного назначения (склад / автосервис / производство) 432,6 кв. м., состоящее из основного зала 302,4 кв. м. (высота
до перекрытия 9 м.), а также офисных/подсобных помещений 130,2 кв. м. (2 этажа по 65,1 кв. м.).
В подсобных помещениях выполнены приемка, инвентарная комната/цех, с/у, душевая, раздевалка, столовая, комната отдыха клиентов с с/у, кабинет руководителя.

В основном зале двое автоматических ворот 4,5 м. х 4,5 м. Напротив одних ворот выполнена смотровая яма длиной 16 м. Яма может быть закрыта листовым металлом для нужд склада или открыта и быть использована для нужд автосервиса. Подключены катушки удаления выхлопных газов. Пожарная сигнализация заведена на круглосуточный диспетчерский пульт.

В состав аренды входит изолированная площадка перед боксом площадью 500 кв. м., с калиткой и въездными откатными воротами шириной 7 м. с ул. Нагорная (п Битца МО), которая имеет непосредственное примыкание ко МКАД.

Арендные условия:
Аренда возможна с 1 июля 2026 года.
Ставка аренды 2 100 руб./1 кв. м. в месяц + 5% НДС + э/э по счетчику
Ставка договора эксплуатации (охрана, инженерное сопровождение,
противопожарные меры и пр.) 100 руб./1 кв. м. в месяц + 5% НДС.

Таким образом, аренда + эксплуатация в месяц = 2 100 + 100 = 2 200 *
432,6 = 951 720 + 5% НДС = 999 306 руб./месяц.

Специализация ТЦ ТРАКТ - продажа всех видов техники и запчастей, сервисное обслуживание легковых и большегрузных автомобилей, продажа новых грузовиков и спецтехники.

На территории 30 автосервисов для легковых авто, 5 автосервисов для любой грузовой и специальной техники и 40 магазинов любых автозапчастей и аксессуаров.
Автогипермаркет ТРАКТ находится на 32 км МКАД, внешняя сторона.

Некоторые арендаторы - HYDROSCAND, ТехЦентр Гидравлика, Вольтаж, ARMTEK, ТРАКСЕРВИС, Europart Rus, Мастак, АВТОТЯГА, АДП, ТРАКДРАЙВ и многие другие.