Аренда помещения свободного назначения, 4421 м²

Коммерческие условия аренды:
Всю или частичную площадь, в объявлении указана вся площадь помещения.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 2 000 руб. за кв.м./в месяц + OPEX 180 руб. за кв.м./в месяц + НДС.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В соответствии с фактическим потреблением.

На территории доступно 220 парковочных мест

ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПОКУПКЕ

Площадь земли 18 514 м2
• Прямой договор с собственником помещения
• Срок договора от 1 до 10 лет. (готовы рассматривать встречные предложения арендатора)
• Арендные каникулы 30 дней.
• Депозит 3 месяца аренды с НДС.
• Аванс 1 месяц аренды с НДС.
• Ежегодная индексация 10 %
• Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота.
• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию
• Передача части помещения с отделкой и инженерными системами, включая видео-наблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.
• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.
• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.

Инженерные мощности и коммуникации

Холодное водоснабжение, водоотведение
- Договор на водоснабжение, прием и транспортировку сточных вод с ИП Алешин А.В.
- ХВС: Объем: 20 м3/сут, Давление в точке подключения 1,5 Атм.
- Водоотведение: 20м3/сут.

Горячее водоснабжение
- Централизованное- отсутствует.
- ГВС обеспечено накопительные электрические водонагреватели до 100л 3 шт.

Энергоснабжение
- Договор компенсации услуг с ИП Алешин А. В.
- Разрешенная мощность 395кВт.
- III категория надежности электроснабжения.
- Уровень напряжения CН2.
- Резервный источник питания: ДГУ 200кВА

Система ОВиК

Отопление: Котельная на дизельном топливе.
- 2 шт двухтопливных котла (дизель, природный газ) Мощность котла: 550кВт.
- Емкость для дизельного топлива 5м3
- Отопление, кондиционирование, вентиляции на базе 2х крышных руфтопов LENOX

Теплоноситель: вода, Охлаждение: компрессорные группы

Система противопожарной защиты
- АПС, СОЭУ, Дымоудаление через автоматические крышные люки дымоудаления
- Насосная станция (2 насоса+1 жокей)
- Подземная емкость пожаротушения
- Системы внутреннего и внешнего пожаротушения.

Помещение серверной, щитовой, главной кассы:
- модульная система пожаротушения

Система освещения
- Светодиодные светильники Philips, линейные.

Пол
- Ж/б плита с упрочняющими составом, с применением Mastertop 450.
- Проектная нагрузка на пол 800 кг/м?
- Шаг колонн 10000 мм х 20000 мм
- Потолок, стены, кровля

Кровля: ПВХ мембрана 1,5мм. Утеплитель 2 слоя 150мм. Профлист.
- Система водостока- внутренняя. Воронки с подогревом.

Расстояние от пола до нижнего пояса стропильной фермы 5,780м

Строительная высота здания 8,900м

Стены: утепленные 3х слойные сэндвич панели T=150мм

Разгрузка: уравнительная платформа с поворотной аппарелью