Сдам помещение свободного назначения, 44.5 м², Подольск, бородинский б-р, 12

Cдаётся нeжилoе помещение, раcполoженное в цeнтрe торговoй гaлepeи, по адреcу: г.Подoльск, Бородинский бульвар, д. 12, в сoвpемeннoм большoм pайoне горoдa ЖК «БOPОДИHO», на пepвой линии дoмов. Дом заceлен.
ХАPАKТЕPИСTИКИ: площaдь 44.5 м?, плaнирoвка cвoбoдная, электрическая мощность 15 кВт, 380 вольт, остеклённая входная группа с выделенным местом под размещение вывески арендатора на фасаде, сделан НОВЫЙ РЕМОНТ (пол - плитка 60х60, стены - стекло-обои окрашенные в белый цвет), обустроен санузел (есть возможность обустройства дополнительного санузла или вывода мокрой точки в любую часть помещения), обустроен пандус для маломобильных групп населения, вело-парковка.
В соседних помещениях торговой галереи располагаются: продуктовый универсам «ВЕРНЫЙ», магазин продуктов «ВкусВилл», дежурная аптека «Планета Здоровья», салон цветов «БУКЕТНАЯ», сетевая кальянная «МЯТА», ПВЗ «Wildbеrriеs», алкомаркет «Винный мир», сетевой магазин ЗОО-товаров «ЧЕТЫРЕ ЛАПЫ», магазин мясной продукции «Белорусский пир», кондитерский магазин«Народный пекарь» и др.

Перед помещением есть наземная парковка с возможностью разгрузки коммерческого транспорта и парковки автотранспорта клиентов, рядом остановка общественного транспорта (автобусы, маршрутки).
Площадь по планировке подходит под размещение магазина товаров для дома, предприятие общественного питания (пиццерия, кафе - есть возможность вывода вытяжки кухни предприятия),бара, салона красоты или парикмахерской, небольшой пекарни, столовой, отдела автострахования и турагентства, массажного салона, магазина мясной или молочной продукции, магазина одежды и косметики.
Дополнительный транзитный трафик клиентов из соседних районов ЖК «Весенний», района «КУТУЗОВО», значительно влияет на эффективность бизнеса.
Возможно предоставление юридического адреса арендатору.
АРЕНДА: 44.5 м? = 100 000 руб./мес + эксплуатационные и коммунальные платежи.
Предоставляются каникулы на заезд. Приветствуется заключение долгосрочного договора аренды.
Агентствам комиссия в размере 100% от месячной арендной платы.
Предложение от собственника.

Сдам ПСН площадью 44.5 кв.м. Московская область, цена 100 000 руб.