Сдаем помещение свободного назначения, 44 м²

Сдается коммерческое помещение N148 площадью 44,34 м? правильной квадратной формы в ЖК Цветочные поляны, корпус 9, секция 2. Помещение расположено на первом этаже жилого дома в развивающемся жилом районе. Локация подходит в первую очередь для бизнеса повседневного спроса и услуг для жителей ЖК.

Основные преимущества:

1. Сниженная арендная плата в первый год
2. Первый этаж жилого дома
3. Вечерняя сторона трафика
4. Высокий автомобильный и транзитный трафик по шоссе Ракитки, в том числе в сторону местных точек притяжения
5. Автомобильный трафик с Киевского шоссе
6. Большой локальный пешеходный трафик жителей ЖК и соседних корпусов
7. Дополнительный трафик от школы, школьников, родителей и прогулочных маршрутов жителей
8. Рост трафика и ценности локации по мере заселения и развития района
9. Хорошая видимость помещения с дороги и возможность размещения заметной вывески
10. Удобный автомобильный подъезд и разгрузка непосредственно у помещения
11. Асфальтированная территория и удобные маршруты между корпусами
12. Возможность занять свободную коммерческую нишу на этапе активного заселения ЖК
13. Новый коммерческий фонд
14. Широкий выбор возможных форматов бизнеса и арендаторов

Под ваш запрос собственник готов увеличить квт, провести горячую воду, установить вытяжку, сделать ремонт при согласовании. Дом будет введен в эксплуатацию до 30го сентября 2026 года

Основные минусы:

Неравномерный трафик в течение дня с выраженным смещением на вечерние часы

На старте после заселения корпусам и коммерческой инфраструктуре потребуется время для формирования постоянной аудитории

Возможные ограничения по видам арендаторов из-за технических характеристик помещения