Аренда помещения свободного назначения, 45.2 м²

Лот 144167.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Этажи со 2-го по 5-й занимают офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б. Помещение на входе в БЦ, угловое.
Уникальная транспортная доступность. Съезд с Рязанского проспекта, рядом ТТК, СВХ, развязки, а так же:
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ),
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»

Технические характеристики помещения:
Площадь 45.2 кв.м. Отдельный вход. Система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 15 кВт. Высота потолков 3.6 м. Состояние - с отделкой и мебелью , за выездом арендатора. Большие витрины с двух сторон помещения и во всю высоту фасада. Угловое помещение. Приточно-вытяжная вентиляция, центр. кондиционирование, все коммуникации. Два с/у.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц - 180 000 рублей
Ставка за 1 кв.м в месяц - 3 982 рубля
Ставка за 1 кв.м в год - 47 784 рубля
Эксплуатационные расходы - 220 рублей за кв.м. в месяц,
Форма собственности - Физ.лицо
Форма налогообложения - УСН
Долгосрок возможен.