Сдам помещение свободного назначения, 45.3 м²

Аренда помещения свободного назначения 45,3 м2 в клубной резиденции Loft River: стиль, комфорт и престиж!

Адрес: Москва, Лётная ул., 99с3 (резиденция Loft River).

Резиденция расположена у слияния рек Москвы и Сходни, на границе природного парка Москворецкий — идеальное сочетание природы и городской инфраструктуры. Здесь вы сможете работать в спокойной атмосфере, не покидая пределов мегаполиса.

Транспортная доступность:
- 13 минут пешком до м. Тушинская;
- прямой выезд на Волоколамское шоссе;
- 6 км до СЗХ;
- 4 км до МКАД — быстрый доступ к основным магистралям города.

Стильное помещение площадью 45,3 м2 в духе классического лофта — это не просто офис, а пространство для вдохновения и продуктивной работы.

Характеристики помещения:
- Чистовая отделка в стиле «loft»: современный стиль с индустриальными акцентами — подчеркнёт индивидуальность вашей компании.
- Отдельный санузел: всё необходимое внутри помещения — никаких общих зон.
- Большие окна: ощущение простора, много естественного света.
- Гибкая планировка: пространство легко адаптировать под любые задачи — от офиса до шоурума.
- Вентиляция: можно организовать кухню.

Подходит для размещения:
- офиса компании;
- министудии;
- галереи;
- шоурума;
- творческого коворкинга;
- фотостудии.

Выбирая лофт в резиденции Loft River, вы получаете не только помещение, но и целый комплекс преимуществ для развития компании:
- Закрытая клубная территория с пропускным режимом и видеонаблюдением — безопасность на высшем уровне.
- Приватная атмосфера — только избранные резиденты, никаких «случайных» посетителей.
- Управление от надёжного застройщика ГК ЛерГрупп — профессиональное обслуживание и оперативное решение любых вопросов.
- Собственный паркинг для резидентов — не нужно искать место для автомобиля.
- Зоны отдыха с беседками — идеальное место для неформальных встреч с партнёрами или мозговых штурмов на свежем воздухе.
- Спортивная зона — поддерживайте форму, не покидая резиденцию.
- Круглосуточный доступ — работайте в удобном графике, даже ночью.

Условия аренды от собственника (без посредников):
- площадь: 45,3 м2;
- ставка: 28 000 руб./м2 в год;
- МАП (месячный арендный платёж): 105 700 руб.;
- коммунальные платежи: не включены в аренду, ~ 18 000 руб. в месяц (вся квитанция);
- прямая аренда от собственника — без комиссий и переплат;
- готовая отделка — не нужно тратить время и деньги на ремонт;
- многофункциональное пространство — можно использовать под разные бизнесзадачи без перепланировки;
- престижная локация повышает статус компании в глазах клиентов и партнёров.

Окружение премиальной инфраструктуры:
- спорткомплексы Буревестник и Чкалов Арена — для активного отдыха;
- теннисный корт — возможность сыграть партию в обеденный перерыв;
- современный бизнеспарк — среда для деловых контактов;
- в 10 минутах ТРЦ Крокус Сити — шопинг, рестораны, развлечения после работы;
- кафе и рестораны — варианты для бизнесланчей и встреч.