Сдаем помещение свободного назначения, 45 м²

АРЕНДА: Бизнес-пространство 45 м? (5 мин. от метро)

Предлагается в аренду помещение свободного назначения (ПСН) с отдельным входом. Локация с высокими показателями пешеходного и транспортного трафика.

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
• Метро: 5 минут пешком до м. Шелепиха, 10 минут до м. Москва-Сити.
• Аудитория: Плотный жилой массив в радиусе 1 км (4050 тыс. жителей).
• Окружение: Действующие сетевые магазины, кафе и сервисы, генерирующие постоянный поток платежеспособных клиентов.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь: 45 м?.
• Этаж: -1 (цоколь) с полноценным отдельным входом.
• Высота потолков: 3 метра.
• Коммуникации: Мокрые точки (подведены), электрические мощности по запросу.
• Доступ: 24/7, закрытая территория, въезд через шлагбаум.
• Парковка: Собственная наземная парковка для арендатора.

БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ:
Помещение идеально адаптировано под следующие форматы:
• Beauty-сфера: салон, барбершоп, кабинет косметологии/массажа (наличие мокрой точки).
• Услуги и офис: ПВЗ, кабинет психолога, логопеда, юридический кабинет.
• Retail/HoReCa: кофейня, магазин цветов, табачная лавка, специализированный ритейл.
• Образование: студия растяжки, кабинет репетиторства или программирования.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
• Прямая аренда от собственника.
• Арендная ставка: 90 000 руб./мес.
• Предоставляются арендные каникулы на обустройство.