Сдаю помещение свободного назначения, 480.4 м²

Cдаeтcя в аpенду.
Пoмещение свoбоднoго нaзначeния 480,4 кв.м., с пaнoрaмным видoм нa paзлив Mосквы реки! Пoмещeние c чиcтoвoй отдeлкой, гoтoвo к использовaнию!
Идеальнo под предcтaвитeльский oфиc, шoу pум, pестopaн, медицинскoe или обpaзовaтельнoе учрeждение!
Помeщениe рacпoложено в блоках отдельностоящего здания с прямым выходом на Павелецкую набережную. Перед зданием просторная дизайнерская зона отдыха мощенная брусчаткой, палисадник с качелями, скамьями, цветочными клумбами.
На первых этажах зданий уже функционируют бьюти салоны, фитнес клуб, винотека, представительский офис строительной компании, рекламное агентство и прочие.
Входная группа в блоки зданий представлена в виде просторного панорамного атриум холла в стиле лофт с зоной ресепшен, лифтом на второй этаж к Помещению.
Под зданиями расположена автомобильная двухэтажная парковка на 150 машиномест с лифтами для прохода в атриум холл. 2 места находятся в собственности и готовы к использованию арендатором.
Само помещение состоит из двух панорамных блоков 298,8 и 181,6 квадратных метров с панорамной перемычкой с видом на набережную и атриум холл 14 квадратных метров. На панорамной части предусмотрены открывающиеся окна.
Высота потолков Помещения до 8 метров с мансардными окнами в потолочной части.
В одном из блоков предусмотрена мокрая зона с водоснабжением и канализацией под кухню или сан узлы. На этаже функционируют отдельные общие туалетные комнаты, техническое помещение для персонала.

Технические данные:
Чистовая отделка с финишной покраской стен и металлоконструкций выполнена в двух цветах (белый / графитовый).
Напольное покрытие выполнено фальш полами. Покрытие подготовлено под укладку любого чистового напольного материала.
Электрика и освещение выполнены согласно проекта с прокладкой проводки в фальш полу и по потолкам. Выделенная мощность электроэнергии 92,4 кВт.
Отопление предусмотрено внутрепольными приборами, прокладка труб в фальш полу.
Охлаждение предусмотрено системой фанкойлов. На блоках зданий установлены чиллера охлаждения, в помещений установлено 15 потолочных фанкойлов премиум класса. Выделенная мощность кондиционирования 74 кВт. Возможна установка дополнительных индивидуальных устройств охлаждения.
В части вентиляции в Помещение предусмотрены 4 двухканальных ввода (приток / вытяжка) для приточно вытяжной вентиляции.
Пожаротушение выполнено водяной сплинкерной системой согласно проекта.