Сдается помещение свободного назначения, 480 м², Вялки

Я являюсь coбcтвeнникoм зeмли и здания, располoженныx по адрeсу: MO, Paмeнcкий paйoн, д. Вялки, ул. Южная д.2. Указанный oбъект pасположен на первoй линии Eгоpьeвcкoгo шoсce (18 киломeтpов oт МKАД) (8 килoметp Eгоpьевcкогo шoссе), в мecтe скопления тpанспоpтныx пoтoков, интeнcивнoго пешеходного трафика, напротив железно-дорожной платформы «Родники», с интенсивным движением электричек.
Здание зелёного цвета, представляет собой два этажа + цоколь, общей площадью 480 кв.м.
Цоколь с тремя входами, двумя парадными и задним для погрузки-разгрузки –общей площадью 140 кв.м.
1 этаж - 170 кв.м., состоящий из трёх полузалов по 50 кв.м. + подиум + входная группа. Имеет парадный и боковой входы.
2 этаж, зального типа 170 кв.м. Имеет парадный вход, выход на кровлю и отдельный широкий задний вход для погрузки-разгрузки.
Здание имеет непосредственный прямой доступ с главной дороги, отличную видимость со значительного расстояния как от ЖД платформы так и с обоих направлений дороги, возможность размещения рекламных вывесок.
С лицевой части здания, т.е. со стороны прямого доступа к зданию с главной дороги имеется автомобильная парковка, также имеется возможность в организации движения вокруг здания и организация дополнительных парковок. Сзади здания имеется огороженный задний двор, предусматривающий возможность установки любого вентиляционного оборудования, складирования чего-либо.
Также здание имеет магистральный газ и собственную котельную, собственную ТП с электрической мощностью 160 кВт. Прямой проводной московский телефон (495).
Рассмотрю варианты сдачи как всего здания, так и отдельных площадей, при аренде здания целиком цена обсуждается индивидуально.
Ежемесячная арендная плата:
1-этаж целиком 100 т.р., один из полузалов (50 кв.м.) 50 т.р.
2-этаж. 100 т.р.
Цоколь. 70 т.р.

Сдам ПСН площадью 480 кв.м. Московская область, цена 100 000 руб.