Аренда помещения свободного назначения, 480 м²

Лот 944947 Предлагается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 480 квадратных метров, расположенное на двух уровнях в бизнес-центре «Смола». К объекту прилагается собственная веранда площадью 113 квадратных метров. Помещение ориентировано на офисные и сервисные компании, работающие в сегментах B2B и upper-middle B2C, для которых важны презентабельность, наличие видовой террасы, высокая проходимость и статус локации.

Объект находится в бизнес-центре класса B+ на первой линии. Расстояние до станций метро «МЦД-Коптево» или «Водный стадион» составляет 10-13 минут пешком. Локация характеризуется плотной жилой застройкой и сформированным деловым трафиком, включающим около 2500 сотрудников бизнес-центра и порядка 85000 жителей района.

Помещение имеет два входа: с улицы и из здания бизнес-центра. Планировка смешанного типа с возможностью организации open space. В наличии собственный санузел с тремя унитазами, а также дополнительный санузел на этаже напротив входной двери в офис. Обустроена кухня-ниша, высота потолков на обоих уровнях составляет 4 метра. Выполнена отделка, подведена инженерия: система вентиляции, кондиционирования и выделенная электрическая мощность 20 кВт. Предусмотрена возможность увеличения мощности до 50 кВт. Доступен круглосуточный режим работы.

Наиболее подходящими арендаторами могут стать офисные команды и сервисные B2B-компании, такие как IT-фирмы, проектные и консалтинговые бюро, для которых важна современная репрезентативная площадка и терраса для мероприятий. Также помещение представляет интерес для юридических, бухгалтерских и страховых компаний, ориентированных на прием клиентов в офисе.

Помещение оптимально для премиальных и среднеценовых сервисов для жителей района: частных медицинских и диагностических центров, стоматологий, косметологических и психологических клиник. Образовательные центры, языковые школы, детские клубы, а также студии фитнеса, йоги и танцев могут быть успешны здесь благодаря высокой плотности населения в районе и развитой инфраструктуре бизнес-центра.

Инфраструктура объекта включает центральную систему кондиционирования и современную приточно-вытяжную вентиляцию. Установлена автоматическая система пожаротушения, использующая в качестве огнетушащих веществ воду и газ.

В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Станислав Игоревич, доб. 228, ЛОТ 944947-N