Сдаю помещение свободного назначения, 489 м², Москва, большая бронная ул, 11

Лoт 18162.

Предлaгаeтся в aренду помещeние cвобoдного назначeния oбщей плoщaдью – 55,1 кв. м., pacположенноe по aдресу: г. Москва, ЦАO, Бoльшая Бpoнная, 11. Метpо Пушкинская, Твepскaя - 3 минуты пешкoм.
Кpупный деловой paйон c большим жилым мacсивом локaция Патpиарших пpудoв – это знaковoe узнаваeмoе место в центре столицы. Помещение находится на первой линии Большой Бронной улицы, которую можно смело назвать гастроулицей, ведущей в престижный район Патриарших прудов.
Здесь уже сложившаяся инфраструктура района - рядом расположены Бизнес-центры «Гнездниковский», «Галерея Актер», «Чайка Плаза», офисный центр «ВИК-Медиа резиденс», а также элитные жилые комплексы «Сытинский», «Респект» и «Булгаков». Рестораны, театры, сквер знаменитого Тверского бульвара, перекресток Никитских ворот и Патриаршие пруды.
Высокая плотность трафика и высокий рекламный потенциал. Современное витринное остекление и по-новому благоустроенная современная зона перед помещением ярко выделяют это здание на Большой Бронной. Качественный подбор будущих арендаторов сделает этот объектом местом притяжения.

Технические параметры:
Общая площадь - 493,1 кв. м.
На 1-ом этаже 25,2 кв. м., 2 этаж - 428,8 кв.м. и 39,1 кв. м. - терасса во встроено-пристроенном помещении общей площадью 2 400 кв. м.
Отдельный вход с фасада со стороны Большой Бронной улицы. Свободная планировка. Электрическая мощность, достаточная для любого вида деятельности. Все городские коммуникации – ГВС, ХВС, кроме отопления – от собственного ИТП.
Высота потолков - 5 метров. Возможный режим работы 24/7. Алкогольная лицензия для общепита и организация приточно-вытяжной системы вентиляции.

Коммерческие условия:
Арендная ставка в месяц - 6 000 000 рублей
Арендная ставка за 1 кв. м. в месяц - 12 167 рублей

Арендные каникулы предоставляются.
Часть соседних помещений уже сдана.
Передача помещений планируется летом - осенью 2025 года.

Сдам ПСН площадью 489 кв.м. Москва, цена 6 000 000 руб.