Сдается помещение свободного назначения, 49.5 м²

Сдаётся готовое помещение под пищевое производство / dark kitchen, 49,5 м?.
Москва, ул. Новодмитровская, 5А, стр. 3. Первый этаж.
Помещение последние годы (более 4 лет) используется под действующее производство готовой еды. Подойдёт под dark kitchen, доставку еды, кейтеринг, кулинарию, кондитерское или пекарное производство, заготовочный цех и другие пищевые форматы.
Основные характеристики:
- площадь — 49,5 м?;
- 1 этаж;
- отдельный вход;
- доступ 24/7;
- отдельная профессиональная вытяжка с выводом на улицу;
- вытяжка и воздуховоды очищены;
- вода и канализация, несколько мокрых точек;
- установлены жироуловители;
- электрика рассчитана на работу профессионального кухонного оборудования, электрощиты перебраны и проверены;
- точная выделенная мощность уточняется;
- возможность погрузки и разгрузки со стороны двора;
- сзади здания есть место для подъезда автомобиля;
- возможна установка/обновление вывески в соответствии с требованиями Москвы;
- большая часть оборудования с фото остается.
Сейчас помещение ещё используется действующим арендатором, который находится в процессе переезда. Просмотры возможны уже сейчас, поэтому можно увидеть помещение в рабочем состоянии и оценить размещение оборудования и производственных зон.
Освобождение — ориентировочно в ближайшие 12 недели.
По документам — нежилое помещение свободного назначения. Приоритетно рассматриваем арендаторов, которым будет полезна уже существующая инфраструктура пищевого производства.
Арендная ставка — 149 000 ?/мес.
Рассматриваем долгосрочную аренду. Договор на 11 месяцев с возможностью продления. Небольшой торг возможен с реальным арендатором при быстром принятии решения.