Сдам помещение свободного назначения, 50 м²

Сдаю в аренду торговое помещение свободного назначения с ремонтом и собственным санузлом и большимивитринными окнами на основной трафик в ТЦ «Колорит» на втором этаже рядом с лестницей в 5 минутах пешком от метро Алексеевская площадью 50 кв.м (есть возможность увеличить площадь на 10 кв.м, разместив там столики для кафе или зону ожидания, можно полностью выгородить эту площадь и увеличить размеры помещения - см. план) - помещение будет доступно для аренды с 01 сентября 2026 года, но можно освободить и раньше («Империя Пиццы» оптимизирует площадь и оставляет только доставку без посадочных мест).

Якорным арендатором ТЦ выступает единственный в районе супермаркет «Пятерочка» с оборотом около 1 млн руб. в сутки, трафик ТЦ - до 5 000 человек в сутки. Также площади в ТЦ арендуют аптека Горздрав, пивной магазин, пекарня Маковка, Милти, а на втором этаже - служба доставки «Империя Пиццы», круглосуточный компьютерный клуб 1Shot, салон красоты «Нарцисс» и вейпшоп Parlife. Также в здании работают лаундж-бар с караоке (цокольный этаж)

Рядом с ТЦ заселен на 100% новый современный ЖК бизнес-класса «Серебрянный фонтан», жители которого являются постоянными клиентами арендаторов торгового центра. Также в шаговой доступности заселены ЖК «Лайм», ЖК 1147, а также большой жилой массив старых и новых домов, строятся также реновационные кварталы.

Всего в радиусе 500 метров проживает более 70 000 человек с доходами средними, выше средних и высокими

Помещение с ремонтом, открытая зальная планировка, есть санузел, большие витрины для рекламы и идеальной визуализации вашего бизнеса, выделенная мощность - от 15 кВт, по запросу увеличение, можно сделать вытяжку на крышу здания.

Рассмотрим под кафе, суши-пиццу, кофейню, бар, барбершоп, пункт выдачи заказов, турагентство, службы доставки, цветы, магазины и любые другие законные виды деятельности только на долгосрочной основе

РАСПРОДАЖАМ И ЯРМАРКАМ НЕ ЗВОНИТЬ И НЕ ПИСАТЬ, ДЛЯ ВАС МЕСТ НЕТ И НЕ БУДЕТ!!!!!!!

Ставка аренды уже включает НДС 5%, возможно размещение рекламы в окнах (бесплатно) и на фасаде здания (условия обсуждаются).

Прямая аренда от собственника, без комиссии. Звоните. Антон