Аренда помещения свободного назначения, 534.1 м²

Аренда помещения свободного назначения в
ТЦ на набережной Дмитрия Донского (Коломна)
Идеально для бизнеса с высоким трафиком и перспективами!
Ключевые параметры:
Площадь: 534,1 м?.

Цена аренды: 250 000 ?/мес (468 ?/м?).

Этаж: 2-й, с витринными окнами и видом на набережную.

Высота потолков: 3,1 м.

Коммуникации: Мощность 150 кВт, новые сети, умное отопление с терморегулятором.

Особенности:

— Открытая планировка (без отделки — можно адаптировать под любой дизайн).

— Центральный вход, возможность размещения вывески.

— Отдельная зона погрузки/разгрузки с пандусом.

— Арендные каникулы для ремонта.
Локация и инфраструктура:
Торговый центр:

— Действующие арендаторы: «Чижик», «Валдберис», «Апрель», «Фикс Прайс», «Бристоль», «Разливное Пиво».

— Лицензия на алкоголь доступна.

— Высокая проходимость благодаря расположению в центре Коломны.

Транспорт:

— 6,4 км от центра Коломны, 99 км до МКАД.

— Близость к вузам (МГОСГИ, КГПИ) и автобусным остановкам.
Услуга «Управление недвижимостью»: Для кого?
— Инвесторы из других городов/стран.
— Занятые собственники, желающие получать пассивный доход.
Что включено:
Подбор арендатора по вашим критериям (цена, срок, тип бизнеса).
Контроль за состоянием объекта и своевременной оплатой.
Решение юридических и бытовых вопросов.
Бухгалтерский учёт и отчётность.
Идеальное применение: — Рестораны и бары: Банкетный зал, кафе, пивная.
— Фитнес и красота: Спортивный зал, шоурум, салон красоты.
— Розничная торговля: Магазины, аптеки, точки с алкоголем.
Преимущества для арендатора:
Гибкие условия: Долгосрочный договор с возможностью торга.

Рекламный потенциал: Видимость на центральной улице с высокой проходимостью.

Инфраструктура ТЦ: Готовые коммуникации, охраняемая территория, парковка.
Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!


Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.


В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.
Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.


Будем рады рассказать подробнее!