Сдаю помещение свободного назначения, 53 м²

Предлагаем к продаже действующий арендный бизнес (Кофейня) , договор заключен на 3 года, сейчас выполняются ремонтные работы. Площадью помещения 53,1 кв. м, высота потолка 5,1 м, расположено на первом этаже жилого дома в ЖК «Южная Битца». МАП с апреля 2027 года 159000 руб, коммунальные платежи, включая эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Окупаемость менее 10 лет.

Коммуникации: электричество (12,8 кВТ), водоснабжение, отопление, вентиляция
Помещение отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов.

Рядом 3 станции метро: «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская», а также 2 станции МЦД-2
Преимущества объекта:

Витринное остекление;
Возможность размещения вывески;
Наземная парковка
Первая линия Южного бульвара;
Отдельный вход;

Микрорайон Южная Битца состоит из 12 монолитно-панельных домов высотой от 17 до 25 этажей;
15 минут на авто/общественном транспорте до метро Улица Дмитрия Донского;
Плотный жилой массив;
Развитая инфраструктура района;
Высокий автомобильный и пешеходный трафик;

Звоните, открыты в диалогу!

Лот 143-104105