Аренда помещения свободного назначения площадью 55.07 м² расположенного по адресу , снять за 160 000 руб. в месяц
Аренда пoмeщения 55,07 м? в ЖК «Пятницкие Луга» — Стаpт успeшногo бизнeса в партнepcтвe c кoфeйней «Буханка»!
Уникaльноe пpедложение! Сдаётся чacть тоpгoвoго пoмeщeния в caмом ceрдце жилoгo мaссивa. Ваш бизнec будeт сocедcтвoвать с известнoй кoфeйнeй-пекарней «Бухaнка», чтo гаpантирует стабильный поток клиентов с первого дня.
Идеальное расположение: Центр притяжения жилого квартала.
Фокус на семью и детей: Помещение расположено напротив детского сада, крупной игровой площадки и жилых домов. Это место с максимальной концентрацией вашей целевой аудитории — семей с детьми, которые гуляют здесь ежедневно.
Гарантированная аудитория: ЖК «Пятницкие Луга» — это 25-30 тысяч постоянных жителей. Ваши клиенты — это ваши соседи, вам не нужно их искать.
Отличная транспортная доступность: Удобный выезд на Пятницкое шоссе (14 км от МКАД) и всего 15 минут до метро «Пятницкое шоссе»*.
Уникальное преимущество: Соседство с брендом-магнитом «Буханка»
Готовый трафик: Часть помещения уже арендована популярной кофейней-пекарней «Буханка». Ее клиенты — это ваши потенциальные покупатели. Люди, пришедшие за кофе и выпечкой, будут видеть вашу витрину и заходить к вам.
Синергия бизнесов: Вы получаете два типа лояльных клиентов:
1. Импульсных покупателей (ожидающих заказ в кофейне).
2. Целевых покупателей, которые планируют совместить поход в кофейню с посещением вашей точки.
Общий входной тамбур создает проходную локацию, при этом у вас будет свой обособленный вход и возможность организовать круглосуточный доступ, в то время как кофейня работает в своем графике.
Идеи для бизнеса с учетом локации и соседства:
Ваше идеальное предприятие может дополнять кофейню и отвечать потребностям семейной аудитории, гуляющей у сада и площадки.
Для детей и родителей:
Детский магазин (одежда, игрушки, книги, товары для творчества).
Студия развивающих занятий или детская парикмахерская.
Товары для материнства и детства.
В пару к кофейне:
Кондитерская или магазин авторских десертов.
Магазин полезных снеков и фермерских продуктов.
Бутик подарков и сувениров.
Цветочная лавка (импульсные покупки «к кофе и в гости»).
Красота и здоровье:
Салон красоты для мам, пока дети на площадке.
Студия бровей или маникюра (формат экспресс-услуг).
Магазин косметики и парфюмерии.
Преимущества помещения:
Отличная видимость: Широкий фасад с панорамным остеклением — ваша витрина будет работать 24/7.
Гибкость и автономность: Собственный вход внутри тамбура и возможность круглосуточной работы.
Высокие потолки (4,5 м): Позволяют создать стильное и функциональное пространство.
Все коммуникации подведены: Электрическая мощность 12 кВт, ХВС, ГВС, канализация, санузел.
Пространство для рекламы: Широкие возможности для размещения эффектной вывески и лайтбоксов.
Детали сделки:
Площадь: 55,07 м?
Сосед: Кофейня-пекарня «Буханка» (трафикообразующий арендатор)
Вход: Общий тамбур с обособленными входами
Доступ: Круглосуточный
Состояние: Shеll&Соrе (бетон — полная свобода для дизайна)
Срок сдачи: Декабрь 2025
Договор: Предварительный, долгосрочный, прямой.
Бонус: Арендные каникулы 90 дней на проведение ремонта и привлечение трафика.
Это шанс занять уникальную нишу в самом проходимом месте квартала с готовым потоком клиентов! Свяжитесь со мной, чтобы забронировать помещение и стать частью успешного бизнес-сообщества ЖК «Пятницкие Луга».
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
