Сдам помещение свободного назначения, 55.3 м²

Код объекта: 2152207.
Сдается помещение свободного назначения 55,3 м?.

Локация - Золотая жила! С отдельным входом, 1 мин. пешком до ст. метро «Партизанская».

Идеально под:
• Кафе-бистро «Шашлык и Люля в Лаваше» !!!
• «Курочка-Гриль», «Пирожки, Чебуреки, Кулебяки, Пироги» !!!
• Магазина (продукты, одежда, сувениры)
• ПВЗ, аптека, оптика
• Услуг (ремонт, салон красоты)
• Любого формата под высокий трафик - более 1500 человек в час!!!

О помещении:
• Общая площадь: 55,3 м?
• Этаж: 1
• Высота потолков: 3,2 м
• Отделка: офисная
• Вход: с улицы (отдельный вход)
• Мощность электросети: 50 кВт
• Вывеска на фасаде: возможна

Важно:
• Арендные каникулы есть
• Отопления нет
• Минимальный срок аренды — 11 месяцев.
• Тип аренды — прямая (собственник).

Локация и трафик:
• Метро: «Партизанская» — до 2 минут пешком
• МЦК: «Измайлово» — до 5 минут пешком
• Адрес: Москва, Измайловское шоссе, 69Жс1
• Удалённость от дороги: первая линия

Ключевое преимущество локации:
• Помещение расположено на выходе из станции метро «Партизанская».
• Отдельный вход со стороны остановки и основного трафика от станции метро и станции МЦК Измайловская.

Выгодное соседство:
• Гостиничный комплекс «Измайлово» (9 000 номеров) — постоянный поток потенциальных клиентов
• Торговое окружение: Пекарня, Шаурма, Соfiх, Аптека, Табак

Коммерческие условия:
• Арендная плата - 350 000 ? за отдел (НДС не облагается)
• Коммунальные платежи - По фактическому потреблению
• Обеспечительный платеж - 1 месяц