Аренда помещения свободного назначения, 55.4 м², Москва, улица Краснодарская, 6

УГЛOВОE ПОМEЩEНИЕ В НOВOМ ПOЛНОCTЬЮ ЗACЕЛEHHOM ДОМЕ, ВOКРУГ OГРOМНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИB БEЗ HEЖИЛЫХ ПOМEЩEНИЙ, РЯДOM ВEДETСЯ АKТИВHОЕ CТPOИТЕЛЬТCТВО НOВЫХ ВЫCOTНЫХ ДOМОВ. ОТ МЕТРО (МЦД) - 5 МИНУТ ПЕШКОМ. САМЫЙ БЫСТРОРАСТУЩИЙ И РАЗВИВАЮЩИЙСЯ РАЙОН МОСКВЫ С НАИБОЛЬШЕЙ  ПЕРСПЕКТИВОЙ РОСТА ЦЕН И СТАВОК АРЕНДЫ ЗА СЧЕТ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОТНОСТИ НАСЕЛЕНИЯ И ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ - ЛЮБЛИНО! Проходимость 300+ человек в час..

Сдаю в аренду качественное и современное нежилое помещение свободного и торгового назначения в новом высотном доме, открытая зальная планировка, 100% полезной площади, высокие потолки 5 метров, новый монолитный дом, возможность размещения рекламы на две стороны, витринные окна на две стороны - очень высокий рекламный потенциал! Есть отдельная вытяжка на крышу, выделенная мощность - 15 кВт! Вокруг уже построено более 1 000 новых квартир. Также рядом расположены старые дома без нежилых помещений, что гарантирует высокий спрос на помещения со стороны арендаторов и постоянный рост стоимости актива. В радиусе 500 метров проживает более 50 000 человек. Район Люблино активно застраивается и развивается, растет плотность населения и высота жилых домов. Дом расположены на первой линии Краснодарскрской улицы в месте пересечения с Люблинской ул, по которой каждый день проезжает несколько сотен тысяч автомобилей 24/7, также мимо помещения идет трафик от автобусных остановок и станции МЦД, которая расположена в 5 минутах пешком от помещения, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Всегда есть возможность поставить машину! Вакантных площадей в районе нет, при этом многие виды деятельности или вовсе не представлены, или представлены слабо, что позволяет эффективно и выгодно сдать в аренду помещение и выбирать из арендаторов!

Помещение идеально подойдет как под сдачу в аренду сетевым операторам  по высоким ставкам аренды, так и под собственный прибыльный бизнес. Ожидаемая ставка аренды – 220-240 тыс. руб. в месяц и она будет только расти. Окупаемость - 10 лет Собственник физлицо, без залогов и обременений.