Сдаем помещение свободного назначения, 55.8 м²

Помещение свободного назначения 55.8 м? (20 кВт, 2 мокрые точки)

Сдается в аренду уникальное коммерческое помещение 55.8 кв. м на 1-м этаже в новом современном ЖК «Академик» (г. Москва, Троицк, Городская ул., 14).

Идеально подходит под медицинскую лабораторию/клинику, стоматологию, салон красоты полного цикла или сетевой общепит (пекарню, суши).

Главные технические преимущества объекта:
Электрическая мощность: 20 кВт (редкость и огромный запас для площади 55 м?).

Водоснабжение: 2 независимые мокрые точки (2 санузла/стояка). Помещение идеально делится на зоны по всем нормативам СанПиН и Роспотребнадзора без использования насосов.
Вход и фасад: Отдельный вход с улицы (первая линия), без ступеней и порогов (полная доступность для колясок и маломобильных граждан). Огромные витринные окна и отличные возможности для рекламной вывески.

Состояние: Бетон (shell & core). Предоставляются полноценные арендные каникулы на время ремонта. Вы сможете реализовать планировку строго под свой брендбук и стандарты.

Локация и трафик:
Динамично развивающийся спальный район Троицка (Новая Москва). Помещение расположено в месте с высоким пешеходным трафиком: в этом же доме уже успешно работают аптека «Горздрав» и ПВЗ Wildberries, которые ежедневно генерируют поток целевых клиентов прямо мимо ваших окон. Перед входом есть парковочные места.

Условия аренды:
Прямая аренда от собственника.
Цена: 138 000 руб./месяц.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.
Готовы рассматривать долгосрочный договор аренды (от 35 лет) с регистрацией в Росреестре.
Звоните, оперативный показ в удобное для вас время!


Гарантирую индивидуальный подход к специфике вашего бизнеса!

#аренда #коммерция #Академик #Троицк #бизнес #помещение





Арт. 140253718