Сдам помещение свободного назначения, 562.8 м²

Сдаётся в аренду помещение свободного назначения 562,8 м?
г. Москва, ул. Адмирала Ушакова, д. 7
Скобелевская 3 мин, Адмирала Ушакова 8 мин пешком
Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик

Об объекте:
Отдельно стоящее нежилое здание
Общая площадь: 562,8 м?
• 1-й этаж 13,9 м?
• 2-й этаж 496,5 м?
• Антресоль 52,4 м?
Высота потолков: 2,98 м / 2,40 м
Остекление: панорамное, двухуровневое
Мощность: 130 кВт
Мокрые точки: 3 с/у, душевая, 2 кухонные раковины
Зона разгрузки + подъемник (250 кг)
Паркинг: общая зона перед зданием
Прекрасная входная группа с атриумом
Имеется пожарный выход

Идеально под:
Медицинский центр
Образовательные и танцевальные студии
Офисы, шоурум
Торговля, сетевой магазин
ПВЗ, бар, фотостудия, коворкинг и др.

Аренда: 850 000 руб./мес. + НДС 5%
Постоянная часть: 850 000 руб./мес.
Переменная часть: коммунальные по счётчикам (тепло, вода, электричество)
Прямая аренда от собственника (физ. лицо), УСН + НДС 5%

Инвестиционный потенциал:
Объект ранее сдавался в аренду, но на текущий момент свободен.
Финансовая информация о предыдущем арендаторе недоступна.
Готовы обсудить коммерческие условия с потенциальным арендатором.

По всем вопросам — звоните, оперативно покажу!