Сдаю помещение свободного назначения, 38 м²

Адреc: Моcковская облаcть, г.о.Пoдольск, ул.Рабочая, д.4, пoмещениe N207 (внутpeнний нoмeр N24), S=38м2, с качеcтвеннoй отдeлкoй.
УK Aвеню.
Hежилoe пoмещeние раcполoжeно в цeнтpe г.о.Пoдольск нa 2-ом этаже тopгово-офиcнoго цeнтpа, вo вcтpoeнно-пpистроeчной чacти многоквартирного жилого дома бизнес класса.
Самая универсальная и востребованная площадь у арендаторов! Локация ТОП.
Отличная видимость с дороги.
Жилой комплекс расположен в центральной части г.о.Подольск, рядом с городским центральным рынком, площадь 50-летия Октября и ДК Лепсе, в 5-и минутах от автостанции (городской вокзал) и МЦД-2 ж/д станция. Рядом объекты инфраструктуры, пешеходный бульвар, регулярный очень высокий пассажиропоток, как пешеходный, так и автомобильный.
Имеются удобные подъездные пути. В шаговой доступности расположены муниципальные детские садики, школы, поликлиники, аптеки, почта, центральный рынок, фитнес-центры и сетевые магазины.
Окупаемость бизнеса обеспечена большим числом жителей и высоким уровнем дохода покупателей ЖК.
Входная группа: 3-и входа со стороны главного фасада ЖК Авеню.
В жилом комплексе АВЕНЮ расположены Арендаторы:
на 1-м этаже: Продукты Чижик, Кофейня, Аптека, студия лазерной эпиляции, Бутик женской одежды, сеть магазинов у дома БРИСТОЛЬ, ОZОN, Чистка и ремонт обуви SNЕАК и FRЕSН, Альфа-банк.
на 2-м этаже: Евроокна, Студия Маникюра, Салон Отдыхай и Худей, WILDВЕRRIЕS, Стрижка и уход для домашних животных, студия лазерной эпиляции ЕРIСЕNТR, Павловопосадские платки, Аниме-магазин АКАМI, Салон красоты и множество других сфера обслуживания.
Есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.
Помещение отлично подходит под размещение отдела автострахования, представительства компании, учебный центр, точки приёма и выдачи интернет-заказов, магазина одежды, обуви, бытовой химии, косметики, ателье по пошиву и ремонту, и многое другое.
Помещение подойдет для любого вида деятельности.
Технические характеристики помещения:
• 2-й этаж торгово-офисного центра, во встроенно-пристроечной части многоквартирного жилого дома бизнес класса;
- 3-и отдельных входа с улицы;
- вид на главный фасад из большого оконного проема;
- витринное остекление;
- высокие потолки-3,5м/4,3м.;
- электрическая мощность 20квт., 380V;
- открытая планировка;
- с качественной отделкой;
- выполнены перегородки с проемами разделяющие помещение на зоны;
- на этаже расположены просторные туалетные комнаты;
- расположено в проходных местах;
- парковка в торце дома;
Помещение оснащено водоснабжением ХВС и ГВС, канализацией, отоплением, вентиляцией.
Условия для Арендатора:
-Две недели на организацию деятельности-каникулы;
- стоимость коммунальных услуг, эксплуатационных расходов (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия, вывоз ТКО) в сумму арендной платы не включены и оплачиваются Арендатором ежемесячно по приборам учета.