Сдается помещение свободного назначения, 57.6 м²

BНИМAHИЕ: c 15.02 по конец мартa-начaло апpeля (opиeнтиpoвoчнo) в пoмeщeнии выполняется РEМOНТ. Месячная арeнднaя платa (MАП) укaзанa в oбъявлении за помeщeние c пoлноcтью выполнeнным чиcтовым pемoнтом, а имeннo:

— Потолок - гpильято + осветительные пpибopы;

— Пол - кeрамoгpанитнaя плитка;

— Стены - штукатурка, шпатлевка, покраска;

— Санузел (раковина + унитаз);

— Электрика и прочее.

Так же в МАП входят коммунальные платежи, без счётчиков.

До завершения ремонта, в случае заключения договора, если чистовой материал (грильято, краска, плитка и тд) еще не будет закуплен, арендатор может выбрать цвет материалов самостоятельно.

После ремонта, арендатор может установить дополнительные перегородки в любом месте в помещении, тем самым зонировать помещение по своим потребностям.

Подробнее о предложении:

СОБСТВЕННИК, БЕЗ КОМИССИИ. Сдам помещение свободного назначения (торговое помещение, ПСН) с отдельным входом и ремонтом, площадью 57,6м2, расположенное в новом жилом заселенном 11ти этажном доме на 1м этаже. По факту это 3 новых 11 этажных дома, расположенные по одному адресу.

Помещение расположено в пешей доступности от метро «Бабушкинская» и метро «Свиблово» (~10-14минут ходьбы) и отлично подойдёт под «стрит ритейл», салон красоты, коворкинг, ПВЗ, магазин, офис продаж и любой другой вид деятельности.

Из соседей - ВинЛаб, Красное и Белое, WВ, ОЗОН, студия женской растяжки.

Договор аренды от собственника: ИП УСН.

Преимущества:

1. Высота потолков - 4,40 метра, без учета потолка «грильято» и напольного покрытия. В процессе текущего ремонта, который будет завершен в марте, сохраняется максимально возможная высота потолка;

2. Выделенная мощность - 11,5кВт. Документы получены, мощность официально оформлена, счётчик от Мосэнергосбыта установлен.;

3. Витражные окна (ширина 2,4* высота 3,3м), выходящие на 2 стороны дома (2 окна), в том числе и во двор (во дворе зоны отдыха, детские и спортивные площадки), что в свою очередь максимально увеличивает рекламный потенциал данного помещения;

4. с 15.02 в помещении происходит РЕМОНТ. Месячная арендная плата указанная в объявлении указана за помещение с полностью выполненным чистовым ремонтом (максимальная ширина помещения после запланированного ремонта и демонтажа перегородки тамбура составит ~ 6,5м.);

5. Вход в помещение отдельный и без ступеней. В целом вся территория дома спроектирована как «безбарьерная среда»;

6. Расположение - помещение расположено на углу центрального дома, рядом с аркой, что является отличным ориентиром для клиентов;

7. Парковка бесплатная, стихийная, перед входом, дефицита парковочных мест нет.

Помещение НЕ продается, возможна только аренда, в том числе и долгосрочная, с регистрацией в Росреестре (если необходимо).

Если не смог ответить на звонок, напишите, предоставлю необходимую вам информацию в чате или перезвоню. Предложение актуально пока не снято с публикации.